ახლო აღმოსავლეთში დასასვენებელი სახლები „შურისძიების ტურიზმზე“ გამოიყენებენ

დუბაი, არაბთა გაერთიანებული საემიროები - ახლო აღმოსავლეთში, ახალი ჯიშის შვებულების გაქირავების ფირმები ცდილობენ დააკმაყოფილონ დღევანდელი მოგზაურის მოთხოვნილებები - რომელსაც აქვს ძალიან განსხვავებული პრეფერენციები პანდემიის შემდეგ.

დასვენების გაქირავების გლობალური ბაზარი, რომელიც 22.7 წელს 2020 მილიარდ დოლარად არის შეფასებული, 111.2 წლისთვის 2030 მილიარდ დოლარს გადააჭარბებს. პრეცედენციის კვლევის კვლევა გასული წლის ბოლოს. კვლევამ ისაუბრა „შურისძიების ტურიზმის“ ტენდენციაზე, რომელსაც მილენილები და ახალგაზრდა თაობები მართავენ ზრდას კოროვირუსული პანდემიის შემდეგ პირველი რამდენიმე წლის განმავლობაში.

ანალიტიკოსების აზრით, ეს ძირითადად განპირობებულია მოგზაურთა ცნობიერების ამაღლებით დამატებითი სივრცისა და კომფორტის შესახებ, რომელსაც გვთავაზობს დასვენების ქირა, რომ აღარაფერი ვთქვათ, ზოგიერთ უკიდურეს შემთხვევაში, „ზედმეტებზე“, როგორიცაა მაღალტექნოლოგიური სპორტული დარბაზი, კერძო კინოეკრანები, ჭკვიანი. საყოფაცხოვრებო ტექნიკა, ასევე პირადი დამსწრეთა, ბატლერების და კიდევ შეფ-მზარეულების მომსახურება. 

ერთ-ერთი ფირმა, რომელიც ეძებს განაღდებას, არის დუბაიში დაფუძნებული ტურისტული სააგენტო Luxury Explorers. პანდემიის დროს კომპანიამ დაინახა, თუ რა მიმართულებით უბერავდა ქარი და გადახტა პრემიუმ დასასვენებელი სახლების ბიზნესში, 2020 წლის შუა რიცხვებში დააარსა Luxury Explorers' Collection.

ფირმას აქვს საკუთრება, როგორიცაა Villa Botanica ექსკლუზიურ Emirates Hills-ში, რომელსაც ხშირად არაბეთის გაერთიანებულ საემიროებში "ბევერლი ჰილზს" უწოდებენ. Luxury Explorers' Collection-ის აღმასრულებელმა დირექტორმა მოჰამედ სულთანმა განუცხადა CNBC-ს: „იდეა ნამდვილად დაიწყო 2018 წელს, როდესაც გავიგეთ, რომ ჩვენს სააგენტოსთან მომუშავე ზოგიერთი ჩვენი VIP კლიენტი სურდა გაეტარებინა შვებულება მდიდრულ დასასვენებელ სახლებში და ვილებში, როდესაც ისინი მოგზაურობდნენ მთელ მსოფლიოში.

„იმ დროს დუბაიში არ გააჩნდა პრემიუმ დასასვენებელი ქირაობის დონე, რასაც ეს კლიენტები განიცდიდნენ სამხრეთ საფრანგეთში, იტალიასა და ლოს-ანჯელესში - ტერიტორიები, რომლებიც კარგად არის განვითარებული ხანმოკლე ყოფნის გაქირავების თვალსაზრისით. 

„მაშინ ჩვენ გადავწყვიტეთ დაგვესახა ადგილობრივი ბაზრის ევოლუციის პიონერობა, მაღალი დონის თვისებების შეთავაზებით, რომლებიც არა მხოლოდ ვიზუალურად განსაცვიფრებელია, არამედ ამავე დროს მდიდარია ექსკლუზიური შეღავათებითა და პერსონალიზებული კონსიერჟის მომსახურებით.

კომპანია არის არაბეთის გაერთიანებული საემიროების წარმატებული ისტორია. მას აქვს 20 საკუთრება დუბაიში - ძირითადად დიდი ვილები მთავარ ადგილებში ან მდიდრული ბინები საკულტო შენობებში, როგორიცაა მზარდი ბურჯ ხალიფა - და სწრაფად ფართოვდება ხუთი საკუთრებით, რომელიც გაიხსნება მექაში, საუდის არაბეთში და ერთი აბუ დაბიში. მისი კარგად ქუსლიანი კლიენტები არიან ძალიან მდიდარი, ცნობილი სახეები, სპორტული პიროვნებები და პოლიტიკოსები.

იმავდროულად, აქვს გაქირავებული ფირმა Maison Privee აღიარება მიიღო ახლო აღმოსავლეთში ძვირადღირებული ვილების, პენტჰაუსების და ბინების პორტფელით. დუბაის Deluxe Holiday Homes-მა ასევე განაცხადა, რომ გასულ წელს უძრავი ქონების პორტფელი 150%-ით გაიზარდა.მიუხედავად პანდემიური მოგზაურობის სიმშვიდისა და მოკლევადიანი გაქირავების ოპერატორი Kennedy Towers რეგიონში მყარ მოთხოვნაზე საუბრობს.

გლობალურად, პანდემიის დროს დაქირავებული სახლები სასტუმროებზე უკეთ მუშაობდა, 2020 წლის ერთობლივი კვლევის მიხედვით, რომელიც ჩატარდა კვლევითი კომპანიების STR-ისა და AirDNA-ის მიერ.

კვლევამ მოიცვა 27 საერთაშორისო ბაზარი და დაადგინა, რომ მიუხედავად იმისა, რომ მოთხოვნაზე როგორც სასტუმროებზე, ასევე მოკლევადიანი გაქირავებაზე ჯანმრთელობის კრიზისი ცუდად იმოქმედა, გაქირავებამ უკეთ გაუძლო პანდემიას, უპირველეს ყოვლისა, უფრო დიდი საცხოვრებელი ფართების, სრული სერვისის კეთილმოწყობისა და საჭიროების გამო. სოციალური დისტანციისთვის.  

დასასვენებელი სახლების წამყვანი კომპანიები ადასტურებენ, რომ მათ მართლაც ნახეს მუდმივად მაღალი დაკავება პანდემიის დაწყებიდან. „ჩვენი დაარსების დღიდან 92 წლის აგვისტოში საშუალოდ 2020%-ს ვაგროვებთ“, განუცხადა CNBC-ს ჰარისონ მურმა, Key View Vacation Homes Rental-ის მმართველმა დირექტორმა დუბაიში.

მან დაამატა: ”ჯერჯერობით 2022 წელს ჩვენ ვიხილეთ წლიური ზრდა 33% -ით ჩვენს საშუალო დღიურ მაჩვენებელზე. ამის ერთ-ერთი მთავარი მამოძრავებელი იყო დუბაი, რომელიც იყო ერთ-ერთი წამყვანი ნოვატორი, როდესაც საქმე ეხება Covid-19-თან დაკავშირებულ უსაფრთხოების პროტოკოლებს.

გასაკვირი არ არის, რომ სასტუმროს მსხვილი ბრენდები შვებულების გაქირავების თამაშში მოხვდნენ. ერთ-ერთი ასეთი საწარმოა Marriott-ის გაქირავების სერვისი სახელწოდებით Homes & Villas by Marriott International, რომელიც ახლა ამაყობს ქირავნობით სახლებით 100-ზე მეტ მიმართულებაზე.  

Marriott-ის გაფართოება ამ ზონაში მას შემდეგ დაიწყო, რაც 2018 წლის საპილოტე პროექტმა სახლების გაქირავებაზე, სახელწოდებით Tribute Portfolio Homes, გამოავლინა, რომ სტუმრების საშუალო რაოდენობა სამჯერ მეტი იყო, ვიდრე ჩვეულებრივ სასტუმროში.

რაც შეეხება უფრო საბიუჯეტო მხარეს, Airbnb ასევე რამდენიმე წელია აწარმოებს სწრაფ ბიზნესს ახლო აღმოსავლეთში, ქირავდება რამდენიმე ინსტასთვის მზა სახლი. ეს მოიცავს ყველაფერს დაწყებული უძველესი რიადიდან მარაკეშში - ეზოთი ზურმუხტისფერი მწვანე აუზით - ტრადიციული ხის შალეთ ლიბანის მითურ მთებში.