ვიეტნამის ქონების ვალის კრიზისი ღრმავდება, რადგან მთავარი დეველოპერი აჭიანურებს ობლიგაციების გადახდას

(Bloomberg) - ვიეტნამის უძრავი ქონების ვალის კრიზისი მძაფრდება, რადგან ქვეყნის სიდიდით მეორე დეველოპერი შეუერთდა თანატოლების რიგებს, რომლებიც ეძებენ ვალის გაგრძელებას მას შემდეგ, რაც ობლიგაცია დროულად ვერ დაფარეს.

ყველაზე წაკითხული ბლუმბერგიდან

No Va Land Investment Group-მა განაცხადა ამ კვირის დასაწყისში, რომ გადაიდო 1 თებერვალს გადასახდელი 42 ტრილიონი დონგის (12 მილიონი აშშ დოლარი) კუპიურის დაფარვა და მფლობელებს სთხოვა გახანგრძლივება ან ძირითადი თანხის გადაქცევა უძრავი ქონების პროდუქტად. დეველოპერმა თქვა, რომ ის ცდილობს შეიმუშაოს გზა ორი თვის განმავლობაში, რათა დაფაროს დავალიანება.

უკეთ ცნობილი როგორც Novaland, კომპანია არის თვალსაჩინო დამატება ვიეტნამური კომპანიების გაფართოებული ჯგუფისთვის, რომლებიც დაგვიანებულია ობლიგაციების გადახდაში. ორმოცდათოთხმეტი კომპანია - ბევრი მათგანი უძრავი ქონების სექტორში - დააგვიანდა 31 იანვრის მდგომარეობით, წინა ექვს თვესთან შედარებით, განაცხადა ჰანოის საფონდო ბირჟაზე.

ეს იმაზე მეტყველებს, რომ უძრავი ქონების სექტორში ნაღდი ფულის უკმარისობა უარესდება მას შემდეგ, რაც ანტი-გრაფტის კამპანიამ შეაშინა ინვესტორები და ახალი ობლიგაციების გამოშვება დაეცა. ამ წელს მილიარდობით დოლარის ობლიგაციების გამო, ინდუსტრიის პრობლემები რისკავს უფრო ფართო კრიზისს ქვეყნის საბანკო სექტორსა და ეკონომიკაში.

„ჩვენ გვჯერა, რომ ეს მხოლოდ დასაწყისია და ველოდებით უფრო მეტ ვალის გაფართოებას, რესტრუქტურიზაციას და დეფოლტს“, - თქვა ქსავიერ ჟანმა, S&P Global Ratings-ის ანალიტიკოსმა. ”ჩვენ ასევე ვაკვირდებით გადამდები ეფექტს”, რომელიც შეიძლება გადაეცეს კომპანიებს სამშენებლო სექტორის მიღმა, თქვა მან.

სამხრეთ-აღმოსავლეთ აზიის ქვეყნის ქონების კრიზისი გასულ წელს დაიწყო მას შემდეგ, რაც ოფიციალურმა პირებმა გამოსცეს პრეტენზია კორპორატიული ობლიგაციების გამოშვებაზე უკანონო ქმედებების შესახებ ბრალდებების შემდეგ, რაც წამოიწყო მთელი რიგი ქმედებები ქონების ბაზრის გამოსასწორებლად. ეს მოიცავდა მაღალი დონის დაპატიმრებებს, საბროკერო ინსპექტირებას, რომლებიც დაკავშირებულია გაუქმებულ გამოშვებებთან და ობლიგაციების ინდუსტრიის კაპიტალური რემონტით.

ამბავი გრძელდება

უძრავი ქონების ფირმებს აქვთ 130 ტრილიონი დონგის ობლიგაციები, რომლებიც მწიფდება წელს, ნათქვამია ვაჭრობის სამინისტროს პუბლიკაციაში გასულ კვირას, რომელიც მოჰყავს Ho Chi Minh City უძრავი ქონების ასოციაციის შეფასებით.

Novaland-ის ბოლო განცხადებამდე, ინდუსტრიის თანატოლები Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group და Sunshine Group ასევე ცდილობდნენ ობლიგაციების გადახდის ვადების გახანგრძლივებას, ჰანოის საფონდო ბირჟის მონაცემებით.

Novaland-ის აქციები ხუთშაბათს 1.7%-ით დაეცა, წინა დღეს 6.6%-ით დაცემის შემდეგ.

ვიეტნამის ფინანსთა სამინისტრომ შესთავაზა დადგენილების ცვლილება, რომელიც კომპანიებს საშუალებას მისცემს გააგრძელონ კორპორატიული ობლიგაციების ვადა ორი წლით, დაფინანსების დეფიციტის შესამსუბუქებლად, იტყობინება ადგილობრივი გაზეთი დეკემბერში. რევიზიის პროექტი, რომელიც მთავრობას წარედგინა, ასევე ითვალისწინებს ობლიგაციების ძირისა და პროცენტის სესხებად ან სხვა აქტივებად გადაქცევის დაშვებას, ნათქვამია ვაჭრობის სამინისტროს გასულ კვირას გამოქვეყნებულ პუბლიკაციაში.

"რა მოხდება შემდეგ - და მოხდება თუ არა ჯვარედინი დეფოლტის გადამდები - დარჩება როგორც დიდი საზრუნავი ბაზარზე ახლა," მიხედვით ინვესტორი შენიშვნა მიერ SSI Securities Corp. ოთხშაბათს. „რაც ახლა აუცილებელია, არის ემიტენტის მიერ ობლიგაციების მფლობელთა კრების მოწვევა, რათა განიხილონ გადაწყვეტილებები, მათ შორის გამოსყიდვა, შემდგომი გარანტიები ან უარის თქმა.

- Nguyen Kieu Giang-ის დახმარებით.

(განახლებები ობლიგაციების გადახდებზე დაგვიანებული კომპანიების შესახებ მესამე პუნქტიდან, აქციების ფასი)

ყველაზე წაკითხული Bloomberg Businessweek– დან

© Bloomberg LP