„დაუცველი დრო საბინაო ბაზრისთვის“: იპოთეკის განაკვეთები ახლა გაორმაგებულია, ვიდრე ერთი წლის წინ იყო და აისახება სახლის ფასებზე

15-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის საშუალო განაკვეთი გასულ კვირას 13 საბაზისო პუნქტით გაიზარდა და 4.98%-მდე შეადგინა. რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკური სესხი საშუალოდ 4.51%-ით გაიზარდა წინა კვირასთან შედარებით 15 საბაზისო პუნქტით.

„ბაზრის განახლებულმა აღქმამ უფრო აგრესიული მონეტარული პოლიტიკის პოზიციის შესახებ იპოთეკის განაკვეთები თითქმის გაორმაგდა, ვიდრე ერთი წლის წინ იყო“, - თქვა სემ ხათერმა, Freddie Mac-ის მთავარმა ეკონომისტმა განცხადებაში.

და განაკვეთების ზრდა ხდება „განსაკუთრებით დაუცველ დროს საბინაო ბაზრისთვის“, დასძინა მან, „რადგან გამყიდველები ახდენენ ფასს აფასებენ შესყიდვის დაბალი მოთხოვნის გამო, რაც სავარაუდოდ გამოიწვევს ფასების ზრდის მუდმივ შენელებას“.

ჯერჯერობით, მყიდველები - შეძრწუნებული უფრო მაღალი ტარიფებითა და ეკონომიკური გაურკვევლობით - აგრძელებენ უკან დახევას. იპოთეკური განაცხადის მონაცემები.

იმავდროულად, გამყიდველებს გაცილებით რთული პერიოდი აქვთ. Realtor.com-ის ცნობით აგვისტოს ანგარიში, განცხადებები უფრო მეტ დღეებს ატარებენ ბაზარზე და ასევე იღებენ ფასების შემცირებას. იზრდება გასაყიდად ხელმისაწვდომი სახლების რაოდენობაც.

რეალტორთა ეროვნული ასოციაცია ელოდება სახლის ფასის მატება 5%-მდე შენელდება ამ წლის ბოლოსთვის და 2023 წლამდე, მეორე კვარტალში 14.2%-დან შემცირდა.

სხვაგან, Bank of America
BAC,
-0.12%
ცდილობს საკუთრება უფრო ხელმისაწვდომი გახადოს პირველად სახლის მყიდველებისთვის კონკრეტულ შავკანიან, აფრო-ამერიკელ და ესპანურ-ლატინო მეზობლებზე. სთავაზობს ახალი ნულოვანი განვადებით, ნულოვანი დახურვის ღირებულების იპოთეკა.

ეს მოიცავს უბნებს შარლოტაში, დალასში, დეტროიტში, ლოს-ანჯელესში და მაიამიში.

გაქვთ აზრები საბინაო ბაზარზე? მიწერეთ MarketWatch-ის რეპორტიორ აართი სვამინათანს [ელ.ფოსტით დაცულია].