თუ თქვენ ხართ დამქირავებელი, რომელიც ოცნებობს სახლის მფლობელობაზე 2023 წელს, აქ არის რთული სიმართლე: შეიძლება უფრო იაფი დაჯდეს მოიჯარეად დარჩენა, ყოველ შემთხვევაში, ახლა მაინც.
აშშ-ის 50 უმსხვილეს მეტროპოლიტენის ბაზარზე, გამქირავებლებს, რომლებიც ასევე განიცდიან მზარდ ხარჯებს, მაინც საშუალოდ 41.4%-ით დაბალი თვიური გადასახადი ჰქონდათ, ვიდრე პირველად სახლის მყიდველს დეკემბერში, დახარჯეს თითქმის $800 ნაკლები. ახალი ანგარიში Realtor.com-ისგან.
იპოთეკური განაკვეთების ზრდა - 30 წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკის საშუალო განაკვეთი 6.13 იანვრის მდგომარეობით იყო 26%. - დიდწილად დამნაშავეები იყვნენ ფასების ამ ზარალში, თქვა Realtor.com-მა. დეკემბრის აშშ-ში გაქირავების საშუალო ფასი $1,712 ბევრად უფრო იაფი იყო, ვიდრე ჩვეულებრივი ყოველთვიური საწყისი გადასახადი $2,504, იმის გამო, რომ ღირებულება გაიზარდა "10-ჯერ უფრო სწრაფად ვიდრე ქირა" - 37.4% -ით მეტი წინა წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით, თქვა Realtor.com-მა. ხუთშაბათის განცხადებაში.
მიუხედავად ამისა, „მიუხედავად იმისა, რომ დაქირავება სავარაუდოდ იაფი იქნება, ვიდრე ყიდვა 2023 წელს, ქირაობის ხელმისაწვდომობა დარჩება საკვანძო საკითხად მთელი წლის განმავლობაში“, - თქვა განცხადებაში Realtor.com-ის მთავარმა ეკონომისტმა დანიელ ჰეილმა.
„ჩვენ ველით, რომ ქირა ახალ სიმაღლეებს მიაღწევს, რაც გამოწვეულია ფაქტორებით, მათ შორის ჯერ კიდევ დაბალი ვაკანსიების განაკვეთებით, ჩამორჩენილი ახალი მშენებლობით და მოთხოვნით პირველად მყიდველების მხრიდან“, - დასძინა ჰეილმა. „პირველად პერსპექტიული მყიდველებისთვის მთავარი გასათვალისწინებელია ყიდვის ან დაქირავების არჩევისას, რამდენ ხანს აპირებთ თქვენს შემდეგ სახლში ცხოვრებას. თუ თქვენ ეძებთ მოქნილობას მოკლევადიან პერსპექტივაში გადასასვლელად, დაქირავება შეიძლება იყოს თქვენი საუკეთესო ფსონი და მაინც გთავაზობთ დაზოგვის შესაძლებლობებს, თუ შეძლებთ კომპრომისზე წასვლას ისეთ ფაქტორებზე, როგორიცაა ქალაქის ცენტრთან სიახლოვე. მაშინ როდესაც ყიდვა შეიძლება იყოს უკეთესი ვარიანტი, თუ თქვენ აპირებთ დარჩენას მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში. ”
Realtor.com-ს მართავს News Corp
NWSA,
შვილობილი Move Inc. და MarketWatch არის Dow Jones-ის ერთეული, რომელიც ასევე არის News Corp-ის შვილობილი კომპანია.
მიუხედავად იმისა, რომ დაქირავება უფრო იაფი იყო, ვიდრე პირველად მყიდველის გადახდა 45 ტოპ ბაზრიდან 50-ში, რომელიც Realtor.com-მა განიხილა დეკემბერში, განსაკუთრებით გამოირჩეოდა 10 მეტროპოლიტენი: ოსტინი, სან ფრანცისკო, სიეტლი, სან ხოსე, სან დიეგო, ლოს ანჯელესი, ბოსტონი. , პორტლანდი, ფენიქსი და საკრამენტო. საშუალოდ, მათი ყოველთვიური საწყისი სახლის მფლობელობის ხარჯები იყო 82.2%, ან $1,920, უფრო მაღალი ვიდრე ქირავნობის გადასახადები, თქვა Realtor.com-მა. ოსტინში განსხვავება 121.3%-მდე იყო, 2,013 დოლარის სხვაობით.
Realtor.com-ის თანახმად, მხოლოდ ხუთი ბაზრის უპირატესობას ანიჭებდა პირველად სახლის მფლობელებს, ვიდრე გამქირავებელებს, როდესაც საქმე ხელმისაწვდომობას ეხებოდა. მემფისმა, ტენ., შესთავაზა საუკეთესო გარიგება დეკემბერში, ქირავნობის მედიანური გადახდით $1,258 და საშუალო თვიური საწყისი სახლის ღირებულება $847.
წყარო: https://www.marketwatch.com/story/want-to-be-a-homeowner-in-2023-heres-something-you-should-know-11674837336?siteid=yhoof2&yptr=yahoo