მდიდარი ჩინელი ლიდერობს სახლის შესყიდვებს სინგაპურში, ფასების ზრდა

ეს ამბავი Forbes– ის მიერ ჩინეთის უმდიდრესი 2022 წლის გაშუქების ნაწილია. იხილეთ სრული სია აქ დაწკაპუნებით.

სინგაპურის საბინაო ბაზარი ეწინააღმდეგება უძრავი ქონების გლობალურ ვარდნას, რადგან მატერიკზე მდიდარი ჩინელი ინვესტორები ხელმძღვანელობენ უცხოელ მყიდველებს, რომლებიც კერძო ძვირადღირებულ სახლებს ართმევენ. უძრავი ქონების ფასები რეკორდულ დონემდე ავიდა, მიუხედავად იპოთეკური სესხების ზრდისა და სახელმწიფო შესყიდვების შეზღუდვისა, რადგან ულტრა მდიდრები თავიანთ ოჯახებსა და აქტივებს გადააქვთ ქალაქ-სახელმწიფოში, რომელიც განიხილება, როგორც თავშესაფარი სტაბილური ვალუტისა და პოლიტიკური სტაბილურობით.

ჩინეთის ეკონომიკურმა და პოლიტიკურმა გაურკვევლობამ, Covid-19-ის მკაცრ პოლიტიკასთან ერთად, შეაფერხა მსოფლიოს სიდიდით მეორე ეკონომიკის ზრდა. ბევრი მდიდარი ოჯახი იქ ეძებს ბინადრობს სხვაგან და სინგაპური არის მათი მთავარი მიმართულებები, ამბობს დომინიკ ვოლეკი, ლონდონში დაფუძნებული საინვესტიციო მიგრაციის საკონსულტაციო საკონსულტაციო კომპანიის Henley & Partners-ის კერძო კლიენტების ხელმძღვანელი.

მატერიკული ჩინეთიდან მყიდველებმა იყიდეს 42 წლის პირველ რვა თვეში სინგაპურში უცხოელ მყიდველებზე გაყიდული კერძო კონდოების 2022%, ნათქვამია ოქტომბერში გამოქვეყნებული მოხსენების მიხედვით, რომელიც გამოქვეყნდა ქონების კონსულტანტ OrangeTee & Tie-ის მიერ. ისინი ასევე შეადგენენ ინვესტორთა უდიდეს ჯგუფს, რომლებიც ყიდულობენ ფუფუნების საკუთრებებს ამ წელს პრაიმ რაიონებში, აგროვებენ ბინების თითქმის 20%-ს, რომელთა ფასი აღემატება 5 მილიონ S$ (3.5 მილიონი აშშ დოლარი) თითოეულს, დასძინა მან. სინგაპურის ახალი საგადასახადო კანონები უძრავი ქონების შესყიდვისთვის და იპოთეკური სესხების დაბალი ლიმიტები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ შეამცირებს მოთხოვნას. „სინგაპურის დოლარის გამყარებით მზარდი ეკონომიკური გაურკვევლობის ფონზე, აქ არსებული საკუთრება კვლავაც განიხილება, როგორც უსაფრთხო თავშესაფარი“, - ნათქვამია ანგარიშში OrangeTee & Tie.

იმავდროულად, უფრო მაღალი წმინდა ღირებულების მქონე პირებმა შექმნეს ერთი ოჯახის ოფისები ქალაქ-სახელმწიფოში, რომელთა აქტივები დაქვემდებარებულია მინიმუმ 10 მილიონი აშშ დოლარის ოდენობით, რათა მიიღონ საგადასახადო შეღავათები. სინგაპურის სავალუტო ორგანოს ცნობით, საოჯახო ოფისების რაოდენობა თითქმის გაორმაგდა 700-მდე 2021 წელს, დაახლოებით 400-დან 2020 წელს. მას შემდეგ, რაც უფრო მეტი გლობალური ინვესტორები ქმნიან მაღაზიებს ქალაქ-სახელმწიფოში, კაპიტალის წმინდა შემოდინება 16%-ით გაიზარდა შარშან რეკორდულ 448 მილიარდ S$-მდე, დასძინა მან.