ყოველკვირეული იპოთეკური მოთხოვნა მცირდება, რადგან საპროცენტო განაკვეთები კიდევ უფრო იზრდება

იპოთეკის განაკვეთები კვლავ გაიზარდა გასულ კვირას, რამაც კიდევ უფრო მეტი ცივი წყალი დააგდო როგორც ამჟამინდელი სახლის მფლობელების, ისე პოტენციური სახლის მყიდველების მოთხოვნით. ყოველკვირეული განაცხადის მოცულობა გასულ კვირას წინა კვირასთან შედარებით 0.1%-ით შემცირდა, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით.

საშუალო კონტრაქტის საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები) გაიზარდა 7.14%-მდე 7.06%-დან, ქულები გაიზარდა 0.77-მდე 0.73-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებზე 20%-ით შემცირებით. გადახდა.

„იპოთეკის განაკვეთები გაიზარდა გასულ კვირას, მას შემდეგ, რაც ფედერალური სარეზერვო სისტემა გააგრძელებს მოკლევადიანი განაკვეთების გაზრდას მაღალი ინფლაციის წინააღმდეგ საბრძოლველად. 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთი ზედიზედ მესამე კვირაა 7 პროცენტზე მაღლა რჩებოდა, სესხის ტიპების უმეტესობისთვის ზრდა,“ - თქვა ჯოელ კანმა, MBA-ს მთავარი ეკონომისტის მოადგილე.

რეფინანსირების მოთხოვნა, რომელიც დადებითად შემცირდა საპროცენტო განაკვეთების მკვეთრი ზრდით, კვირაში კიდევ 4%-ით დაეცა და ერთი წლის წინანდელ იმავე კვირასთან შედარებით 87%-ით შემცირდა. იპოთეკის განაკვეთები წელს დაიწყო დაახლოებით 3%-ით, ასე რომ, ძალიან ცოტა მსესხებელი დარჩა, რომლებსაც შეუძლიათ ისარგებლონ რეფინანსირებით დღევანდელი მაღალი განაკვეთებით. რეფინანსირების მოთხოვნა ახლა 22 წლის დაბალ დონეზეა.

ბინის შესაძენად იპოთეკური განაცხადები კვირაში 1%-ით გაიზარდა. მიუხედავად იმისა, რომ ეს არ იყო მნიშვნელოვანი ნაბიჯი, ეს იყო პირველი ზრდა ექვსი კვირის განმავლობაში. თუმცა, შესყიდვაზე მოთხოვნა ჯერ კიდევ 41%-ით არის შემცირებული ერთი წლის წინანდელთან შედარებით და ახლოს არის შვიდი წლის დაბალ ნიშნულთან.

რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკური სესხის (ARM) წილი გაიზარდა ყველა განაცხადის 12%-მდე. ARM-ები გვთავაზობენ დაბალ საპროცენტო განაკვეთებს და მიუხედავად იმისა, რომ ისინი უფრო სარისკო სესხებად ითვლებიან, მათი განაკვეთები შეიძლება დაფიქსირდეს 10 წლამდე.

იპოთეკის განაკვეთები გვერდით მოძრაობს, რათა დაიწყოს ამ კვირაში, მაგრამ ეს შეიძლება შეიცვალოს ხუთშაბათს, რადგან ინვესტორები ელიან მთავრობის სამომხმარებლო ფასების ინდექსის ოქტომბრის კითხვას.