იპოთეკის მოცულობა ზე Wells Fargo ბოლო კვირებში კიდევ უფრო შენელდა, რის გამოც ზოგიერთი მუშა უმოქმედოდ დატოვა და გაჩნდა შეშფოთება, რომ კრედიტორს დასჭირდება მეტი თანამშრომლის შემცირება, რადგან აშშ საბინაო ვარდნა ღრმავდება.
ბანკს ჰქონდა დაახლოებით 18,000 სესხი საცალო წარმოშობის მილსადენში მეოთხე კვარტლის პირველ კვირებში, კომპანიის მონაცემების მცოდნე ადამიანების თქმით. ეს 90%-ით ნაკლებია წინა წელთან შედარებით, როდესაც კოვიდ პანდემიას- გაჩაღდა საბინაო ბუმი გაჩაღდა, - აცხადებენ ადამიანები, რომლებმაც შიდა საკითხებზე საუბრისას ვინაობის გამხელაზე უარი თქვეს.
შეერთებული შტატების საბინაო ბაზარი ბოლო წლებში აჩქარებული იყო, 2020 წელს ამაღლდა იოლად ფულის პოლიტიკისა და დისტანციური მუშაობის დანერგვის წყალობით და შენელდა წელს, როგორც ფედერალური სარეზერვო გაზრდილი განაკვეთები. სახლის მყიდველები იყვნენ გაჟღენთილია და რეფინანსირების ტემპი დაეცა, რადგან სესხის აღების ხარჯები გაიზარდა 7%-ზე მეტი 30-წლიანი სესხისთვის ერთი წლის წინანდელი დაახლოებით 3%-დან. და განაკვეთები შეიძლება შემდგომ ასვლა როგორც სავარაუდოდ, Fed გაზრდის საორიენტაციო განაკვეთს ისევ ოთხშაბათს.
ვითარებამ ზეწოლა მოახდინა სახლის სესხების ინდუსტრიაზე, განსაკუთრებით ისეთ ფირმებზე, როგორიცაა სარაკეტო გირაო რომელიც აყვავდა სესხების რეფინანსირებას და მოსალოდნელია კონსოლიდაცია ახალ არასაბანკო მოთამაშეებს შორის რომელიც ჩქარობდა კლიენტების მომსახურებას მას შემდეგ, რაც აშშ-ს ბანკების უმეტესობამ ბაზარი დატოვა.
აშშ-ს ექვს უმსხვილეს ბანკს შორის, Wells Fargo ისტორიულად ყველაზე მეტად იყო დამოკიდებული იპოთეკურ სესხებზე. მაგრამ ეს შეიცვალა აღმასრულებელი დირექტორის დროს ჩარლი შარფი, რომელმაც თქვა, რომ ბანკი ეძებს შემცირება ბიზნესს და პირველ რიგში ფოკუსირება მოახდენს არსებულ კლიენტებს.
Დროული გაფრთხილება
ოქტომბერში ბანკმა გააფრთხილა ინვესტორები რომ საბინაო ბაზარი შეიძლება კიდევ უფრო შენელდეს მას შემდეგ, რაც იტყობინება, რომ იპოთეკური წარმოშობა დაეცა თითქმის 60%-ით მესამე კვარტალში.
„ჩვენ ველით, რომ უახლოეს პერსპექტივაში ის გამოწვევად დარჩება“, - განუცხადა ანალიტიკოსებს CFO მაიკ სანტომასიმომ 14 ოქტომბერს. „შესაძლოა, ჩვენ გვქონდეს შემდგომი კლება იპოთეკური საბანკო შემოსავლის მეოთხე კვარტალში, როდესაც წარმოშობა სეზონურად ნელია“.
ბანკის შემდეგ თანამშრომლები ზღვარზე არიან დაიწყო აპრილში მუშების მოჭრა და შიდა პროგნოზები უფრო მეტ გამგზავრებაზე მიუთითებს. ადგილობრივმა საინფორმაციო გამოშვებებმა განაცხადეს, როდესაც Wells Fargo-ს ოფისები იყო საჭირო გამჟღავნდეს მუნიციპალიტეტში მოსალოდნელი სამუშაო ადგილების შემცირება.
ერთ-ერთი ადამიანის თქმით, იპოთეკური სესხის ოფიცრების წოდებები, რომლებიც ძირითადად საკომისიოს იღებენ გარიგებების დახურვის შედეგად, სავარაუდოდ, წლის დასაწყისში 2,000-ზე მეტიდან 4,000-მდე შემცირდება. ბევრ გამყიდველს ბოლო კვირების განმავლობაში არც ერთი სესხი არ დაუხურავს, თქვა ამ ადამიანმა.
კიდევ ერთმა ადამიანმა თქვა, რომ გასვლების უმეტესობა ნებაყოფლობითი იყო, რადგან ბანკირები ეძებდნენ სხვა შესაძლებლობებს, რაც ართულებდა გამგზავრებისა და პერსონალის დონის პროგნოზირებას.
„ცვლილებები, რომლებიც ჩვენ ახლახან განვახორციელეთ, არის უფრო ფართო განაკვეთის გარემოს შედეგი და შეესაბამება ინდუსტრიის სხვა კრედიტორების პასუხს“, - თქვა Wells Fargo-ს სპიკერმა განცხადებაში. ”ჩვენ რეგულარულად განვიხილავთ და ვარეგულირებთ პერსონალის დონეს ბაზრის პირობებთან და ჩვენი ბიზნესის საჭიროებებთან შესაბამისობაში.”
ბანკმა გასულ თვეში განაცხადა, რომ მისი მთლიანი სამუშაო ძალა დაახლოებით შემცირდა 14,000 ადამიანები მესამე კვარტალში 6%-იანი კლება და 239,209 თანამშრომელი.
Wells Fargo-ს აქციები წლის დასაწყისიდან დაახლოებით 2%-ით დაეცა.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/11/02/wells-fargo-mortgage-staff-brace-for-layoffs-as-us-loan-volumes-collapse.html