Westfield Property Pilots პროგრამა ადგილობრივი ბიზნესისთვის

Westfield Garden State Plaza პარამუსში, ნიუ-ჯერსი არის ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული სავაჭრო ცენტრი ამერიკაში და მას, როგორც წესი, აქვს მარკეტების საცალო ვაჭრობისა და გასართობი მობინადრეების მოლოდინში, რომლებიც იბრძვიან სავაჭრო ცენტრში შესაფერისი სივრცისთვის, რომ გახდეს ხელმისაწვდომი.

მაგრამ ახლა სავაჭრო ცენტრი აცნობიერებს, რომ მისი მომავალი მდგომარეობს არა მხოლოდ სწორი სახელის, ეროვნული მოიჯარეების მოპოვებაში, არამედ მისი კარების გახსნაში სწორი ადგილობრივი ბიზნესის მფლობელებისთვის.

სავაჭრო ცენტრი თანამშრომლობს შტატის მცირე ბიზნესის განვითარების ერთ-ერთ ცენტრთან, რათა გაუადვილოს მცირე ბიზნესს, განსაკუთრებით უმცირესობათა და ქალების მფლობელობაში მყოფ კომპანიებს, გახდნენ სავაჭრო ცენტრების მოიჯარეები, საწყისი ინვესტიციის ან გრძელვადიანი ვალდებულებების გარეშე, როგორც წესი, მაღაზიის გახსნაში. მეგა-მოლი.

სავაჭრო ცენტრი გთავაზობთ მოქნილ, მოკლევადიანი იჯარის ვარიანტებს და მცირე ბიზნესის მფლობელებს შესატყვისს გადაადგილებისთვის მზა ადგილებს, სადაც მათ შეუძლიათ დაიწყონ გაყიდვა თითქმის დაუყოვნებლივ, ძირითადი სამშენებლო ხარჯების გარეშე.

მცირე ბიზნესის მფლობელები სარგებლობენ იმით, რომ ჰქონდეთ წვდომა ფეხით მოძრაობაზე, გაყიდვებზე და ზეპირ სიტყვაზე, რაც მოდის სავაჭრო ცენტრში ყოფნით, რომელიც წელიწადში 18 მილიონზე მეტ ვიზიტორს იზიდავს, თუნდაც პანდემიის დროს.

პროგრამა, რომლის გავრცელებას პლაზას მშობელი კომპანია Unibail-Rodamco-Westfield გეგმავს მის სხვა Westfield სავაჭრო ცენტრებში, შეიძლება აღმოჩნდეს ჭკვიანი სტრატეგია იმ დროს, როდესაც მომხმარებელთა უმრავლესობა ამბობს, რომ მათ უფრო სურთ მცირე ბიზნესის მხარდაჭერა. , და ადგილობრივ საყიდლებზე, პანდემიის გამო.

ინიციატივა შექმნილია "მთავარი ქუჩის მთავარ სცენაზე გადასაყვანად", - თქვა კრის ნეიდჰარდტმა, Westfield Garden State Plaza-ს ლიზინგის დირექტორმა. მაგრამ ის ასევე მიზნად ისახავს მიაღწიოს ბიზნესს, რომელიც მიღმა ტრადიციული დედისა და პოპ მაღაზიებს მთავარ ქუჩაზე, თქვა ნეიდჰარდტმა. „ეს შეიძლება იყოს ციფრულად მშობლიური ბრენდები, პირველი ბრენდები ბაზარზე“ და მეწარმეებიც კი, რომლებიც ქმნიან პროდუქტებს თავიანთი სახლებიდან, თქვა მან.

პროგრამა პირველად შეიმუშავეს სავაჭრო ცენტრის აღმასრულებლებმა იმ დროს, როდესაც პანდემია წყვეტდა Main Street-ის ბიზნესს და ასევე ქმნიდა ვაკანტურ ადგილებს სავაჭრო ცენტრში.

Westfield Garden State Plaza-მ პარტნიორობა გაუწია ნიუ ჯერსის მცირე ბიზნესის განვითარების ცენტრს, რომელიც მდებარეობს რამაპოს კოლეჯში. „მოხარული ვიყავით, რომ სავაჭრო ცენტრის ხელმძღვანელობა ცდილობდა საზოგადოების შემოყვანას სავაჭრო ცენტრში იმ პირობებით, რომლებიც გონივრული იყო მცირე ბიზნესისთვის ამ ნახტომისთვის“, - თქვა ვინს ვიკარიმ, მცირე ბიზნესის განვითარების ცენტრის (SBDC) რეგიონალურმა დირექტორმა.

სავაჭრო ცენტრმა და SBDC-მ უმასპინძლეს შეხვედრას თებერვალში, რათა გაეცნოთ ადგილობრივ მცირე ბიზნესს სავაჭრო ცენტრში არსებული შესაძლებლობების შესახებ. ამ შეხვედრამ გამოიწვია დაახლოებით 200 ბიზნესის ინტერესი, თქვა ტიფანი რამირესმა, Westfield Garden State Plaza-ს მარკეტინგის მენეჯერმა.

მცირე ბიზნესის დამსწრეებმა უთხრეს სავაჭრო ცენტრს: ”ჩემთვის ოცნებაა მქონდეს მაღაზია Garden State Plaza-ში”, - თქვა რამირესმა.

”მათ უყურებდნენ სავაჭრო ცენტრს, როგორც უზარმაზარ კონგლომერატს, რომლის შესვლა საშინელებაა”, - თქვა რამირესმა. „ჩვენ გვინდოდა დაგვეშალა მათთვის ეს ბარიერი და გვეჩვენებინა, რომ აქ არის შესაძლებლობა და მხარი დავუჭიროთ მათ“, - თქვა მან.

ერთ-ერთი პირველი ბიზნეს მფლობელი, რომელიც გახსნა სავაჭრო ცენტრში პროგრამის მეშვეობით, ერიკა ოლდჰემმა, Chic Sugars-ის, თონე, რომელიც ყიდის საბაჟო ნამცხვრებს, ქაფქეიქებს, ნამცხვრებს, ტორტების ქილებსა და სხვა დესერტებს, თქვა, რომ გაოცებული იყო როგორ სწრაფად და მარტივად იყო მისთვის სავაჭრო ცენტრში გახსნა.

ოლდჰემი აწარმოებს თავის ბიზნესს ათ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში და ასევე აქვს მაღაზია Englewood-ის ცენტრში, ნიუ-ჯერსი.

იგი სავაჭრო ცენტრს მიუახლოვდა დესერტის გამყიდველის გახსნის თაობაზე და ნეიდჰარდტმა აჩვენა გადასასვლელად მზა კიოსკი მთავარ სავაჭრო ცენტრში, რომელიც გაათავისუფლეს წინა საკვების დამქირავებელმა.

„როდესაც ჩვენ დავიწყეთ ციფრებზე საუბარი, როგორც ჩანს, კარგი თამაში იყო მასების წინაშე წარმოსაჩენად, რომელიც გაზრდიდა ჩვენს კვალს ბევრად უფრო დაბალ ფასად, ვიდრე ის, რაც ახლა დავხარჯე ენგლვუდში ჩემი მაღაზიის ასაშენებლად“, - თქვა ოლდჰემმა. , რომელიც იყო Food Network's Winner Cake All შოუს ფინალისტი.

აპრილის დასაწყისში გახსნის დღიდან ოლდჰემი კმაყოფილი იყო იმით, თუ როგორ მუშაობს მისი Chic Sugars სავაჭრო ცენტრის კიოსკი. მისი რიგი ყველაზე პოპულარული ნივთები, როგორიცაა მაკარონები და ნამცხვრების ქილები, ყოველდღიურად იყიდებოდა და გახსნის დღიდან იგი ხედავს გაყიდვების ორნიშნა ზრდას.

ოლდჰემმა ასევე მოამზადა თემატური კექსი სავაჭრო ცენტრების ღონისძიებებისთვის და ფილმების გახსნა სავაჭრო ცენტრის AMC მულტიპლექსში, და ესაუბრება სავაჭრო ცენტრის რესტორნებს პერსონალური ნამცხვრებისა და სხვა დესერტების მიწოდებაზე.

კიოსკი ასევე შესანიშნავი რეკლამაა მისი Englewood მაღაზიისთვის და მისი საბაჟო ტორტების ბიზნესისთვის, თქვა ოლდჰემმა. ”ეს გვაიძულებს იმ ადამიანების წინაშე, რომელთა წინაშე ყოფნის შესაძლებლობა სულაც არ გვექნება”, - თქვა მან.

ტონი როზიერმა, Tonnie's Minis-ის მფლობელმა, დესერტის საცხობი მაღაზიით ნიუარკში, ნიუ-ჯერსი და გახსნილი საცხობი Edgewater-ში, NJ-მა თქვა, როდესაც გაიგო Garden State Plaza-ს ინიციატივის შესახებ, იგი შეხვდა ნეიდჰარდტს და რამირესს და დაუყოვნებლივ გადაწყვიტა, რომ „მე მინდა. in.”

”მე ნამდვილად არ ვეძებდი სხვა სივრცეს იმ დროს, მაგრამ როდესაც ვნახე სავაჭრო ცენტრი, დავინახე ნომრები და დავინახე შესაძლებლობა.” მან გადაწყვიტა, რომ ეს ძალიან კარგი იყო, თქვა როზიემ.

„წარსულში ვცადე სხვა სავაჭრო ცენტრებში შესვლა“ და სავაჭრო ცენტრის ლიზინგის ტიპიური მოთხოვნები ართულებს მცირე ბიზნესის შეღწევას, თქვა როზიემ.

პლაზამ მას შესთავაზა მოკლევადიანი იჯარა, რომელიც საშუალებას მისცემს მას დაინახოს, არის თუ არა სავაჭრო ცენტრი მისი პროდუქტებისთვის და უკვე აშენებული ფართი.

”შესაძლებლობა სივრცეში შესვლის შესაძლებლობა მძიმე წინასწარი გადახდის გარეშე არის დიდი შესვენება მცირე ბიზნესისთვის,” - თქვა მან.

სავაჭრო ცენტრში და მოიჯარეები არ ასახელებენ, რას იხდიან მცირე ბიზნესის გამქირავებელები ქირაში. და სავაჭრო ცენტრის ოფიციალურმა პირებმა განაცხადეს, რომ მათ არ შეუძლიათ დაასახელონ ტიპიური ქირა, რომლის გადახდასაც ბიზნესი ელოდება, რადგან ქირა მნიშვნელოვნად განსხვავდება ადგილმდებარეობისა და ლიზინგის პირობების მიხედვით.

SBDC-ის ვიკარიმ თქვა, რომ პროგრამის მიზანია რეკომენდაცია გაუწიოს მცირე ბიზნესებს, რომლებსაც შეუძლიათ წარმატებას მიაღწიონ სავაჭრო ცენტრში, ხოლო იხდიან საბაზრო განაკვეთებს ქირავნობისა და სხვა ხარჯებისთვის, არ დაეყრდნონ წახალისებას ან ფასდაკლებებს. SBDC უზრუნველყოფს რჩევებსა და მხარდაჭერას და ცდილობს რეკომენდაცია გაუწიოს ბიზნესებს, რომლებიც კარგად შეეფერება პროგრამას, თქვა მან.

”ჩვენ გვინდა დავრწმუნდეთ, რომ ისინი შეძლებენ ფულის გამომუშავებას,” - თქვა მან.

მსხვილი ეროვნული საცალო ვაჭრობისგან განსხვავებით, მცირე ბიზნესები, რომლებიც განიხილავენ ახალ მდებარეობას, „პირველად უნდა მიიღონ ის სწორად“, თქვა ვიკარიმ. „როცა მცირე ბიზნესი ხარ, არ შეგიძლია უკან დაბრუნდე და გადაიხადო გზაში დაშვებული შეცდომებისთვის“, - თქვა მან.