რატომ უყვართ უორენ ბაფეტს და ბილ გეიტსს ფერმის მიწა, როგორც ინვესტიცია

ყველაზე სერიოზული ინვესტორები მაინც იცნობენ სახელებს Warren Buffett მდე ბილ გეითსი. ბაფეტი არის Berkshire Hathaway-ის ცნობილი თავმჯდომარე და აღმასრულებელი დირექტორი. ის ასევე ცნობილია როგორც ომაჰას ორაკული, ყველა დროის ერთ-ერთი ყველაზე წარმატებული ინვესტორი. გეითსი არის დამფუძნებელი - გარდაცვლილ პოლ ალენთან ერთად - და Microsoft-ის ყოფილი თავმჯდომარე და აღმასრულებელი დირექტორი. Forbes Real-Time-ის მილიარდერების 2022 წლის სიაში ნაჩვენებია, რომ ბილ გეითსი მეხუთეა მსოფლიოში ყველაზე მდიდარი ადამიანი, რომლის ქონება დაახლოებით $111 მილიარდია, ხოლო უორენ ბაფეტი მეშვიდეა უმდიდრესად, დაახლოებით 101 მილიარდი დოლარის ქონებით. გეითსი და ბაფეტი პირადი ნაცნობები არიან - გეითსი ოდესღაც მსახურობდა Berkshire Hathaway-ის საბჭოში.

უორენ ბაფეტს და ბილ გეიტსს ერთი საერთო აქვთ ის, რომ ორივეს უყვარს სასოფლო-სამეურნეო მიწა, როგორც ინვესტიცია. ბაფეტმა იყიდა თავისი პირველი ფერმა საშუალო სკოლამდე მის მშობლიურ შტატში, ნებრასკაში, დაახლოებით 10,000 დოლარად. გეითსი ფლობს 242,000 1,500 მიწაზე დამუშავებულ ჰექტარს. ასევე ცნობილია, რომ ბაფეტი ფლობს 1,500 ჰექტარ საოჯახო მეურნეობას პანაში, ილინოისში, და ფონდის მიერ მართულ სამ კვლევით ფერმას, მათ შორის 9,200 ჰექტარზე მეტი არიზონაში და XNUMX ჰექტარი სამხრეთ აფრიკაში.

რატომ ფერმერული მიწა?

მე-20 საუკუნის დასაწყისში ამერიკელმა იუმორისტმა უილ როჯერსმა ერთხელ თქვა: „იყიდე მიწა. ისინი მეტს აღარ ქმნიან. როგორც ჩანს, ბაფეტმა და გეიტსმა სერიოზულად მიიღეს როჯერსის რჩევა. ბოლო 30 წლის განმავლობაში, ინფლაციის მიხედვით მორგებული სასოფლო-სამეურნეო მიწების საშუალო შემოსავალი დაახლოებით 5%-ს შეადგენდა. ეს საკმაოდ მყარი ინვესტიციაა გრძელვადიანი ინვესტორებისთვის, განსაკუთრებით მათთვის, ვისაც შეუძლია შეიძინოს და შეინახოს ასობით და თუნდაც ათასობით ჰექტარი გრძელვადიან პერსპექტივაში. სხვამ, გარდა სუპერ მდიდრებისა, აღმოაჩინეს ეს. აშშ-ს სოფლის მეურნეობის დეპარტამენტი (USDA) იუწყება, რომ აშშ-ს სასოფლო-სამეურნეო მიწების 30% ეკუთვნის მემამულეებს, რომლებიც თავად არ მეურნეობენ. ასეთი გრძელვადიანი ინვესტორები - როგორიცაა ბაფეტი, გეითსი და სხვები - ესმით, რომ არ არსებობს რეალური უარყოფითი მხარე, მაგრამ პოტენციურად მნიშვნელოვანი დადებითი მხარე ფერმერულ მიწაზე ინვესტიციებს. ეს სენტიმენტი დღეს ალბათ უფრო ჭეშმარიტია, ვიდრე ოდესმე ყოფილა, განსაკუთრებით კლიმატის ცვლილებისა და უკრაინის ომის შედეგად მსოფლიოს საკვების მიწოდების საფრთხეების გამო.

დაკავშირებული სიახლეები: ფერმერული საინვესტიციო პლატფორმა AcreTrader გამოაქვეყნა შედეგები სამი სრულად რეალიზებული ინვესტიციისთვის გასული წლის განმავლობაში წლიური შემოსავალი 15.4%-დან 30.3%-მდე.

წარსული რისკები ფერმერულ ინვესტიციებში

თუმცა იყო დრო, როდესაც სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე ინვესტიცია საკმაოდ სარისკო წინადადება იყო. The იტყობინება USDA ეს

1980-იანი წლების შუა პერიოდში ფერმაში ფასები დაეცა ჭარბი რაოდენობით, ინფლაცია შენელდა და სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე მოთხოვნა შემცირდა. ამ ფაქტორებმა განაპირობა სასოფლო-სამეურნეო მიწის ღირებულების მეორე დიდი ვარდნა საუკუნის განმავლობაში. მიწის ღირებულება 801 წელს $1984-დან 599 წელს $1987-მდე დაეცა, რაც 25 პროცენტით შემცირდა. ამ მკვეთრმა ვარდნამ დიდი გაჭირვება გამოიწვია სასოფლო-სამეურნეო საზოგადოებაში. ბევრმა ფერმერმა და მეურნემ, რომლებმაც დიდი ოდენობით დავალიანება აიღეს მიწის გაბერილი ღირებულებიდან გამომდინარე, ვერ გააგრძელეს საქმიანობა. სასოფლო-სამეურნეო მიწის ღირებულება სტაბილურად გაიზარდა 1987 წლიდან მოყოლებული და ამჟამინდელი საშუალო აშშ დოლარის ღირებულების $1,050 ჰექტარზე.

იმის გამო, რაც მოხდა 1980-იან წლებში, აშშ-ს მთავრობამ მას შემდეგ რაც შეიძლება მეტი რისკი აიღო სოფლის მეურნეობისგან მოსავლის დაზღვევის პროგრამით. 1981 წელს პროგრამისთვის სახელმწიფო ხარჯებმა შეადგინა დაახლოებით $200 მილიონი, ხოლო 2021 წელს $8 მილიარდზე მეტი დაიხარჯა. ყოველწლიური სახელმწიფო სუბსიდიები ასევე იცავს ფერმერებს ფასების შემცირებისა და ცუდი მოსავლიანობისგან. ასეთი სუბსიდიები გადასახადის გადამხდელებს ყოველწლიურად 5 მილიარდ დოლარზე მეტი უჯდებათ. ახლახან, 29 მილიარდ დოლარზე მეტი გადაიხადა სოფლის მეურნეობის პრობლემებზე COVID-19 დახმარების ფონდებიდან CARES აქტის მეშვეობით, ხოლო 2020 წლის დეკემბრის სტიმულირების კანონპროექტმა სოფლის მეურნეობას დამატებით 13 მილიარდი დოლარი მისცა.

უორენ ბაფეტის მაღალი ხედი ფერმის მიწაზე

უორენ ბაფეტს განსაკუთრებით სჯერა, რომ სასოფლო-სამეურნეო მიწა გონივრული ინვესტიციაა. მოუსმინეთ რა თქვა როდესაც მან ფერმერულ მიწებში ინვესტიციები ბიტკოინში ინვესტირებას შეადარა:

„თუ თქვენ თქვით 1%-იანი პროცენტისთვის შეერთებული შტატების ყველა სასოფლო-სამეურნეო მიწებზე, გადაიხადეთ ჩვენს ჯგუფს 25 მილიარდი დოლარი, მე დაგიწერთ ჩეკს დღეს შუადღისას“, - თქვა ბაფეტმა. „25 მილიარდ დოლარად ახლა მე ვფლობ სასოფლო-სამეურნეო მიწების 1%-ს. [თუ] შემომთავაზებთ ქვეყნის ყველა ბინის 1%-ს და გინდათ კიდევ 25 მილიარდი დოლარი, მე დაგიწერთ ჩეკს, ეს ძალიან მარტივია. ახლა რომ მითხრა, რომ შენ ფლობ მთელ მსოფლიოში ბიტკოინს და შემომთავაზებ მას 25 დოლარად, არ ავიღებ, რადგან რას ვიზამ? ასე თუ ისე უნდა გიყიდო უკან. არაფრის გაკეთებას არ აპირებს. ბინები აპირებენ ქირის წარმოებას, ფერმები კი საკვების წარმოებას“.

ინვესტიცია, როგორც ბაფეტი და გეითსი

საშუალო ინვესტორებს არ აქვთ მილიარდერების ღრმა ჯიბეები, რომ შეიძინონ ჰექტარი მიწაზე ჰექტარზე. ინვესტორმა შეიძლება სადმე იყიდოს პატარა ფერმა, მაგრამ მაინც იქნება საკითხი, ვინ განაგებს ქონებას, ვინ დარგავს ნათესებს გაზაფხულზე და ვინ მოსავალს შემოდგომაზე, რომ აღარაფერი ვთქვათ ათეულ საკითხზე. რომ უნდა გაკეთდეს.

მაგრამ საშუალო ინვესტორს შეუძლია მონაწილეობა მიიღოს სასოფლო-სამეურნეო მიწების ინვესტიციებში სასოფლო-სამეურნეო მიწების ან სასოფლო-სამეურნეო ურთიერთდახმარების ფონდების, საბირჟო ვაჭრობის ფონდების (ETFs) ან წილების შეძენით. უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრესტები (REITs). ამ ტიპის ინვესტიციების შეძენა შეგიძლიათ თქვენი საბროკერო ან საპენსიო ანგარიშების მეშვეობით. მცირე გამოკვლევით, თქვენ უნდა იპოვოთ ის, რომელიც აკმაყოფილებს თქვენს საინვესტიციო მიზნებს.

აკრედიტებულ ინვესტორებს ასევე აქვთ შესაძლებლობა განახორციელონ ინვესტიცია სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე საინვესტიციო პლატფორმების საშუალებით, როგორიცაა AcreTrader მინიმალური ინვესტიციებით $10,000-დან $20,000-მდე, უმეტეს შეთავაზებებისთვის.

ფოტო ვლალუკინვ Shutterstock-ზე

იხილეთ მეტი ბენზინგასგან

არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.

© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.