12 წლის 2022 ივლისს, სამშაბათს, XNUMX წლის XNUMX ივლისს არკოლაში, ტეხასის შტატში, სარატოგა ჰოუმს გლენდელის ტბების საზოგადოების განვითარებაზე „ღია სახლის“ ნიშანი.
მარკ ფელიქსი | ბლუმბერგი | გეტის სურათები
ივლისის ბოლოს დაცემის შემდეგ, იპოთეკური განაკვეთები გასულ კვირას კვლავ გაიზარდა საშუალოდ, მაგრამ ყოველდღიური მოძრაობები არასტაბილური იყო. იპოთეკური სესხის მოთხოვნა გაყოფილი იყო, რეფინანსირების მიღწევებით, მაგრამ ბინის მყიდველების განაცხადების შემცირებით, იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის სეზონურად მორგებული ინდექსის მიხედვით.
საშუალო კონტრაქტის საპროცენტო განაკვეთი 30-წლიანი ფიქსირებული განაკვეთის იპოთეკებისთვის შესაბამისი სესხის ნაშთებით ($647,200 ან ნაკლები) გაიზარდა 5.47%-მდე 5.43%-დან, ქულები გაიზარდა 0.80-მდე 0.65-დან (წარმოშობის საკომისიოს ჩათვლით) სესხებისთვის 20%-ით შემცირებით. გადახდა. მიუხედავად იმისა, რომ ყოველკვირეული საშუალო მაჩვენებელი დიდად არ შეცვლილა, ყოველდღიური სვლები უფრო დრამატული იყო.
Mortgage News Daily-დან კიდევ ერთმა წაკითხვამ აჩვენა, რომ 30-წლიანი ფიქსირებული საშუალო განაკვეთი 45 საბაზისო პუნქტით გადახტა გასული კვირის დასაწყისში, შემდეგ დაეცა 41 საბაზისო პუნქტით ხუთშაბათს და შემდეგ კვლავ ავიდა 36 საბაზისო პუნქტით. იპოთეკური განაკვეთები ხშირად არ მოძრაობს ასეთი დიდი მატებით.
ეს ცვალებადობა, სავარაუდოდ, უკან დგას რეფინანსირების მოგებას, რომელიც სტაბილურად ეცემა ამ წლის დასაწყისიდან. ეს განაცხადები კვირაში 4%-ით გაიზარდა. ზოგიერთი შესაძლოა სწრაფად ისარგებლა ტარიფების ვარდნით ან ჯერ კიდევ იმედოვნებდა, რომ მიიღებდა წინა კვირებიდან უფრო დაბალ შეთავაზებებს. თუმცა, რეფინანსირება ჯერ კიდევ 82%-ით არის შემცირებული ერთი წლის წინანდელთან შედარებით, როდესაც განაკვეთები დაახლოებით 3%-ს იყო.
იპოთეკური განაცხადები ბინის შესაძენად, რომლებიც ნაკლებად რეაგირებენ ყოველკვირეულ განაკვეთზე, კვირაში 1%-ით და ერთი წლის წინანდელთან შედარებით 19%-ით შემცირდა.
”შესყიდვის ბაზარი აგრძელებს შენელებას, მიუხედავად ძლიერი სამუშაო ბაზრისა”, - თქვა ჯოელ კანმა, MBA-ის ვიცე-პრეზიდენტმა ეკონომიკური და ინდუსტრიის პროგნოზირების საკითხებში. ”აქტიურობა ახლა დაეცა ბოლო ექვსი კვირიდან ხუთში, რადგან მყიდველები რჩებიან გვერდიგვერდ ხელმისაწვდომობის ხელმისაწვდომობის ჯერ კიდევ რთული პირობებისა და ეკონომიკის სიძლიერის შესახებ ეჭვის გამო.”
იპოთეკური განაკვეთები ოდნავ დაეცა ამ კვირის დასაწყებად და გაცილებით ნაკლებად ცვალებადი იყო, ვიდრე გასულ კვირას. ეს შეიძლება შეიცვალოს ოთხშაბათს სამომხმარებლო ფასების უახლესი ინდექსის გამოქვეყნებით, რომელიც ზომავს ინფლაციას ეკონომიკაში. ობლიგაციების ბაზარი უყურებს ამას, ალბათ, ყველა ეკონომიკურ მაჩვენებელს შორის ყველაზე ახლოს.
წყარო: https://www.cnbc.com/2022/08/10/wild-swings-in-mortgage-rates-last-week-caused-a-rare-surge-in-refinancing.html