თითქოს საკმარისად არ იყო საკმარისად მკაცრი, რომ მნიშვნელოვანი შესყიდვა განეხორციელებინა იმ დროს, როდესაც ცხოვრების ხარჯები მკვეთრად იზრდება, საპროცენტო განაკვეთები ამ ძვირადღირებული შესყიდვების დასაფინანსებლად იზრდება.
ახლა მომხმარებლები აწყდებიან რთულ კითხვას: უნდა შეაჩერონ თუ არა ახალი სახლების, მანქანების და სხვა ძვირადღირებული ნივთების ძიება იმ იმედით, რომ საპროცენტო განაკვეთები დაეცემა, როდესაც ინფლაცია შემცირდება?
ეს არის კითხვა, რომელიც აქტუალურობას იძენს ფედერალური სარეზერვო ბანკის ყოველ შეხვედრაზე ძირითადი საპროცენტო განაკვეთის შესახებ. ცენტრალური ბანკი აპირებს გამოაცხადოს თავისი უახლესი განაკვეთის გადაწყვეტილება ოთხშაბათს შუადღისას.
იფიქრეთ იმაზე, თუ რა განაკვეთები უყურებს ხალხს.
სახლისთვის, პოტენციურ მყიდველს ექნება 5.54% განაკვეთი 30 წლიანი ფიქსირებული იპოთეკა, ფრედი მაკი
FMCC,
განაცხადა გასულ კვირას. ეს არის 2.76%-დან ერთი წლის წინ.
ახალი მანქანისთვის ხუთწლიანი ავტო სესხები ივლისის ბოლოს 4.86%-მდე გაიზარდა, აპრილში 4.47%-დან. Bankrate.com
ყოველდღიური საქონლისა და მომსახურებისთვისაც კი, რომელსაც ადამიანი აყენებს საკრედიტო ბარათზე, განაკვეთები იზრდება.
მეორე კვარტალში წლიურმა პროცენტულმა მაჩვენებლებმა მიაღწია 15.13%-ს, რაც პირველ კვარტალში 14.56%-ს შეადგენდა. დაკრედიტების ხე. ამ თვეში, ყველა ახალ საკრედიტო ბარათზე საშუალო განაკვეთი 20.82%-ია, ერთი თვის წინ 20.17%-დან.
სავარაუდოდ, ამ კვირაში Fed დაუშვას ფედერალური სახსრების განაკვეთის მორიგი ზრდა, რაც გავლენას ახდენს საპროცენტო განაკვეთებზე, რომლებიც კრედიტორებს უხდიან ადამიანებს, რომლებიც ყიდულობენ სახლებს, მანქანებს ან იყენებენ საკრედიტო ბარათს. ფედერაციამ უკვე გააძლიერა ფედერალური სახსრების განაკვეთი მარტიდან სამჯერ.
ზოგიერთი სინოპტიკოსების თქმით, ამ კვირაში შესაძლოა კურსი კიდევ 75 საბაზისო პუნქტით აიწიოს. განაკვეთების შემცირება შეიძლება დაიწყოს მომავალი წლის დასაწყისში, Fed-ის ზოგიერთი დამკვირვებლის აზრით - მაგრამ ეს არის ა გამოცნობის თამაში.
ფედერაციის განაკვეთების ზრდამ უნდა დააყენოს ცივი წყალი ინფლაციის ცხელ მაჩვენებლებზე, იმ თეორიით, რომ უფრო მკვეთრი სესხის ხარჯები ანელებს სამომხმარებლო მოთხოვნას. მიუხედავად იმისა, რომ Fed აგრძელებს თავის გეგმებს, ზოგიერთი ადამიანი წყვეტს განაგრძოს თუ არა მათი დიდი ბილეთების ხარჯვის გეგმები.
ეს არის კითხვა, რომელსაც ფინანსური დამგეგმავი სესილ სტეტონი სულ უფრო ხშირად ესმის კლიენტებისგან ამ წლის დასაწყისიდან. ”მათ ეშინიათ ან შეშფოთებულნი არიან, თუ სწორ გადაწყვეტილებას იღებენ,” - თქვა სტეტონმა, Arch Financial Planning-ის დამფუძნებელმა ათენში, გა.
კითხვების შემდეგ საფონდო ბაზრის ტურბულენტობაStaton ამბობს, რომ ყველაზე დიდი კითხვა კლიენტებს აქვთ არის თუ არა წინსვლა, თუ დაელოდონ განაკვეთისადმი მგრძნობიარე ტრანზაქციებს, როგორიცაა სახლის შესყიდვები.
კითხვა იმის შესახებ, თუ როგორ უნდა ვიმოქმედოთ მზარდი განაკვეთების გარემოში, „ნამდვილად უფრო დიდი კითხვაა ხალხის გონებაში, რომ მათ უნდა აწონონ როგორც პოტენციური ღირებულება“, თქვა კელებ პეპერდეიმ, სიმდიდრის მრჩეველმა JFS Wealth Advisors-ში, სათაო ოფისი ერმიტაჟში. პენი.
არსებობს ნიშნები, რომ უფრო მაღალი ხარჯები, მათ შორის საპროცენტო განაკვეთები, გვერდს უვლის ზოგიერთ პოტენციურ მყიდველს.
არსებული ბინების გაყიდვები ივნისში მოლოდინი გაუშვა და აღინიშნა კლების მეხუთე ზედიზედ თვე. სახლის ფასების ზრდა დიდ ქალაქებში მოვიდა რეკორდული მაჩვენებლებით მაისში.
ახალი მანქანების სავარაუდო გაყიდვები მეორე კვარტალში, წინა კვარტალთან შედარებით 5.1%-ით გაიზარდა, წინა წელთან შედარებით თითქმის 21%-ით შემცირდა. Edmunds.com.
იმავდროულად, 10 ადამიანიდან სამი გეგმავდა ახალი მანქანის შეძენას წელს, მაგრამ სავარაუდო მყიდველების 60% ფიქრობდა ან საერთოდ წყვეტდა, იტყობინება Quicken. გამოკითხვა ამ თვეში. 10 ადამიანიდან ორი განიხილავდა სახლის შეძენას წელს, მაგრამ დაახლოებით 70%-მა უარი თქვა. საპროცენტო განაკვეთების ზრდა იყო ერთ-ერთი ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს ადამიანების გადაწყვეტილებებზე, აღნიშნა კვლევამ.
ძირითადი ხარჯების გადაწყვეტილება არის დიდი არჩევანი ნებისმიერ კონტექსტში - რომ აღარაფერი ვთქვათ იმ მომენტში, როდესაც ინფლაცია მაღალია 41 წლის მაღალი და საუბარი გრძელდება პოტენციური რეცესია. აი, რა უნდა გაითვალისწინოთ, თუ აჩერებთ ახალი მანქანის ან სახლის ძიებას, ან აჩქარებთ ძიებას, რათა წინ წახვიდეთ უფრო მაღალ მაჩვენებლებზე.
საპროცენტო განაკვეთების გაზრდის გამო მნიშვნელოვანი შესყიდვის შეჩერების შემთხვევაში გადადგმული ნაბიჯები
იფიქრეთ სად შეინახოთ წინასწარი გადახდის ფული. ყველას, ვინც აპირებს შეაჩეროს ძირითადი ხარჯების გეგმები მომდევნო ერთიდან სამ წელიწადში, უნდა იყოს უკიდურესად კონსერვატიული იმის თაობაზე, თუ სად ანაწილებენ ნაღდ ფულს, რომელიც განკუთვნილია წინასწარი გადასახდელებისთვის და მასთან დაკავშირებული ხარჯებისთვის, თქვა ზაქარი გილდეჰაუსმა, ედვარდ ჯონსის უფროსმა ანალიტიკოსმა სენტ-ლუისში, აშშ. მათ ასევე უნდა შეინარჩუნონ ის მაღალი სითხე, აღნიშნა მან.
იფიქრეთ მაღალშემოსავლიანი შემნახველი ანგარიშები ან ფულის ბაზრის ფონდები, თქვა მან. თუ გადადებული ვადები სამ წლამდე გადაინაცვლებს, გილდეჰაუსის თქმით, ადამიანებს შეუძლიათ „ზომიერად“ განიხილონ მცირე ინვესტიცია მოკლევადიან, მაღალი ხარისხის კორპორატიულ ობლიგაციებში ობლიგაციების ერთობლივი ფონდის მეშვეობით.
გადაიხადეთ ვალები, განსაკუთრებით მაღალი პროცენტები. ეს იწყება საკრედიტო ბარათის გადასახადებით, რადგან საკრედიტო ბარათებზე APR არის მჭიდროდ არის დაკავშირებული Fed-ის მოქმედებასთან. თვიდან თვემდე ნაშთების ტარება გაძვირდება, რადგან განაკვეთები მუდმივად იზრდება, უთხრეს ადრე ექსპერტებმა MarketWatch-ს. რა თქმა უნდა, ვალის თავიდან აცილება უფრო ადვილია, ვიდრე გაკეთება როდესაც ინფლაცია აჯობა, ხელფასი იზრდება.
10-დან ორზე მეტმა (22%) ადამიანმა თქვა, რომ უახლოეს ექვს თვეში ელოდება საკრედიტო ბარათის დავალიანებას. LendingTree გამოკითხვა. ამ ადამიანების მესამედს აქვს კარგი FICO
ფიკო,
საკრედიტო ქულები 670-დან 739-მდე მერყეობს.
გახსოვდეთ თქვენი საკრედიტო ქულა. როდესაც კრედიტორები განსაზღვრავენ სესხის დამტკიცებას, განაკვეთებსა და პირობებს, მათი გამოთვლები მოიცავს მაკრო დონის მოსაზრებებს საპროცენტო განაკვეთებისა და ეკონომიკური პირობების შესახებ. მაგრამ ისინი ასევე აწონებენ თავად მსესხებლების კრედიტუნარიანობას. დიდმა დავალიანებამ და გამოტოვებულმა გადახდებმა შეიძლება ზიანი მიაყენოს ქულას და შეასუსტოს კრედიტორის შეხედულება.
ასე შეიძლება იყოს ახალი საკრედიტო ხაზები ძირითადი შესყიდვისთვის იპოთეკის წინ, თქვა გილდეჰაუსმა. ზოგიერთი ადამიანისთვის შეიძლება მაცდური იყოს, განიხილოს ისეთი რამ, როგორიცაა მანქანის შეძენა ან სესხი სახლის კეთილმოწყობის პროექტისთვის ავეჯის დასაფინანსებლად, ხოლო იპოთეკის უკეთესი განაკვეთების იმედი აქვთ.
მაგრამ დრო მნიშვნელოვანია, აღნიშნა გილდეჰაუსმა. იპოთეკური კრედიტორები გააგრძელონ წინასწარი ნებართვები განმცხადებლის ფინანსურ პორტრეტზე, რომელიც მათ წინ აქვთ და თუ ეს პორტრეტი შეიცვლება შესყიდვის წინ, მათ შეუძლიათ შეცვალონ ნაკლებად ხელსაყრელი პირობებით ან პოტენციურად უარყონ განაცხადი, თქვა მან.
იპოვნეთ დასაბრუნებელი გზა. Staton იხრება წინსვლისკენ უფრო დიდი შესყიდვებით, როგორიცაა სახლი ახლა, სანამ მყიდველი ფინანსურად მზად არის ამისათვის. (ამით ის გულისხმობს, რომ თქვენ ამჟამად ხარჯავთ თქვენი შემოსავლის არაუმეტეს 50%-ს საცხოვრებელზე, საკვებსა და ძირითად საჭიროებებზე; 30%-ს დისკრეციულ შესყიდვებზე; დაზოგავთ 20%-ს და, გარდა ამისა, თქვენ გაქვთ ნაღდი ფულის დასაფარად. 20% წინასწარი გადახდა პლუს დახურვის ხარჯები, გადაადგილების ხარჯები, ავეჯეულობა და სხვა ინციდენტები, თქვა მან.)
მაგრამ თუ სავარაუდო მყიდველები შეჩერდებიან, ისინი უნდა დაეჭირონ კონკრეტულ მეტრულს, როგორიცაა საპროცენტო განაკვეთი ან შემოსავლის თანხა, რომელიც იქნება ბარიერი, როდესაც ისინი კვლავ დაბრუნდებიან ძიებაში. ”თქვენ უბრალოდ უნდა აირჩიოთ მიზანი და პასუხისმგებელი იყოთ მასზე. იდეალური მაჩვენებელი, იდეალური სახლი, იდეალური დრო არ არსებობს“, - თქვა სტეტონმა.
გახსოვდეთ, რომ როდესაც განაახლებთ ძიებას, ეს არ იქნება იგივე. საპროცენტო განაკვეთები ერთი ცვლადია და არ არსებობს გარანტია, როდის და რამდენად სწრაფად დაიწევს ისინი, თქვა სტატონმა.
მსხვილ ბილეთებზე ფასები არც აუცილებლად შემცირდება. საბინაო ფასის მატება „არამდგრადია“, თქვა სტივ რიკმა, CUNA Mutual Group-ის მთავარმა ეკონომისტმა, საკრედიტო კავშირებისა და მათი მომხმარებლების ფინანსური მომსახურების მიმწოდებელი. მისი თქმით, ფასების ზრდა უახლოეს მომავალში შენელდება, თუმცა ხელმისაწვდომობის პრობლემები შენარჩუნდება. „მიუხედავად იმისა, რომ საპროცენტო განაკვეთის ზრდა მომხმარებლებზე ზეწოლას ახდენს, შეერთებული შტატები კვლავ საბინაო კრიზისის წინაშე დგას“, - თქვა რიკმა.
მანქანის ფასები იგივე დინამიკას ასახავს. Cox Automotive/Moody's-ის თანახმად, ივნისში, ახალ მანქანაში ჩვეულმა ყოველთვიურმა გადასახადმა მიაღწია რეკორდულ 730 დოლარს. ანალიზი ამ თვეში აფასებს საპროცენტო განაკვეთებს, ფასებს და სტიმულს.
რა უნდა იცოდეთ, თუ საპროცენტო განაკვეთების ზრდის ფონზე დიდ შესყიდვას აპირებთ
ნუ ჩქარობთ ემოციების გულისთვის. შესაძლოა ღირდეს დახარჯვის გეგმების დაჩქარება, რათა კიდევ უფრო მაღალი ტარიფები გასწიოთ და Pepperday-მა დაინახა, რომ ეს მოხდა. მაგრამ არ აქვს მნიშვნელობა ეკონომიკური ფონი, ის უბრუნდება საჭიროებებისა და სურვილების გამიჯვნას, თქვა მან.
„თუ თქვენ გაქვთ სახლი ან მანქანა, რომელიც ახლა მუშაობს, მაგრამ „გსურთ“ განახლება, შეიძლება ღირდეს ლოდინი, რადგან ინფლაციის შემცირების შემდეგ ტარიფები სავარაუდოდ დაიკლებს მომავალში“, - თქვა მან. თუმცა, თუ ეს საჭიროა, მნიშვნელოვანია ემოციების მოშორება და ზუსტად განსაზღვროთ რისი გადახდა შეგიძლიათ.
ამის გაკეთების ერთ-ერთი გზაა გამოთვალოთ ზუსტი ყოველთვიური იპოთეკური ან მანქანის გადასახადი, რომელიც შეგიძლიათ და შემდეგ ნათელი ხაზის დახაზვა; განიხილეთ მხოლოდ ამ ოდენობის სახლები ან მანქანები. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, პეპერდეიმ თქვა, სიფრთხილით მოვეკიდოთ ისეთ საშიშროებას, რისი გაკეთებაც არ შეგიძლიათ და ცდილობთ დაარწმუნოთ საკუთარი თავი, რომ ამის გაკეთება შეგიძლიათ.
გახსოვდეთ მომავალი რეფინანსირების შანსი. საპროცენტო განაკვეთი, რომელსაც სახლის მყიდველები იღებენ იპოთეკურ სესხზე, არ უნდა იყოს ისეთი, როგორიც ყოველთვის აქვთ, აღნიშნეს სტატონმა და პეპერდეიმ. შეიყვანეთ იპოთეკის რეფინანსირება. როგორც სტეტონმა აღნიშნა, არის გამონათქვამი, რომელიც ვრცელდება უძრავი ქონების საბანკო სამყაროში: „დაქორწინდი სახლზე, დათარიღე კურსი“.
თუ ადამიანს შეუძლია გადახტომის საშუალება, მან თქვა, რომ ღირს ამ გამონათქვამის არსის გახსენება.
იმის გათვალისწინებით, თუ სად არის განაკვეთები, გასაკვირი არ არის, რომ იხილოთ სიმშვიდე რეფინანსებში ადრე აურზაურის შემდეგr პანდემიაში, როდესაც მაჩვენებლები ისტორიულ დაბალ დონეზე იყო. ივლისის შუა რიცხვებში, რეფინანსირების აქტივობის ერთმა მაჩვენებელმა მიაღწია 22-წლიან მინიმუმს, რადგან რეფინანსირების განაცხადები 4%-ით დაეცა კვირიდან კვირამდე და 80%-ით დაბალი იყო, ვიდრე ერთი წლის წინ. იპოთეკური ბანკირების ასოციაციის ცნობით.
წყარო: https://www.marketwatch.com/story/with-the-fed-expected-to-raise-interest-rates-should-you-wait-to-buy-a-house-or-car-heres- how-to-decide-11658880439?siteid=yhoof2&yptr=yahoo