2021 წლის ივნისიდან 2022 წლის ივნისამდე, სახლების ფასები აშშ-ში გაიზარდა დაახლოებით 18.8%-ით, რაც ბევრად აღემატება ნებისმიერ 12-თვიან პერიოდს, რამაც გამოიწვია 2008 საბინაო ავარია. ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში, სახლის ფასები მდე მოთხოვნა ისინი გახდნენ შემცირების მომსწრე ინფლაციის გაზრდის, საპროცენტო განაკვეთების და მარშის გამო იპოთეკური განაკვეთები.
მიუხედავად უძრავი ქონების ბაზრის ცვალებადი სურათისა და მრავალი ანალიტიკოსის, რომლებიც უფრო მეტ ტკივილს იწინასწარმეტყველებენ, Zillow, აშშ უძრავი ქონების ბაზარი, გამოვიდა. განახლებული საბინაო ბაზრის ტენდენცია მომდევნო 12 თვის განმავლობაში, გაუზიარეს Twitter- ზე უძრავი ქონების ინვესტორი გრეჰემ სტეფანის მიერ 18 ოქტომბერს.
კერძოდ, გადასინჯვა ახლა ითვალისწინებს სახლების ფასების ზრდას აშშ-ში 1.4%-ით მომდევნო 12 თვის განმავლობაში, აშშ-ს ცალკეული უბნები განიცდის უფრო მაღალ ზრდას და ზოგიერთში მცირდება.
ქვეყნის მთლიანი ხედი
Zillow-ის პროგნოზი წარმოადგენს მთლიანი ქვეყნის მთლიან ხედს, „ცხელი ზონების“ გაზიარებული გრაფიკა აჩვენებს, რომ ზრდა, თუმცა, არ მოხდება თითოეულ უბანში და რომ შედეგები შეიძლება მნიშვნელოვნად განსხვავდებოდეს.
მანამდე, Moody's-ის ექსპერტებმა იწინასწარმეტყველეს კორექტირება საბინაო ბაზრებზე, რომელიც რეალურად მოხდა, განსაკუთრებით აშშ-ს დასავლეთ ნაწილში, სადაც სახლების გაყიდვები მკვეთრად დაეცა და სახლის ფასები შემცირდა, როგორც იტყობინება ფინბოლდი რამდენიმე კვირის წინ.
რეგიონალური ბაზრები
Zillow-ის მიხედვით, რეგიონულ ბაზრებზე, რომლებიც უფრო მგრძნობიარენი არიან იპოთეკური განაკვეთების მიმართ, კლება დაინახეს, როგორიცაა სიეტლი და სან ფრანცისკო.
„მთელი ქვეყნის მასშტაბით, ხელმისაწვდომობის გამოწვევებმა პოტენციური მყიდველები გვერდიდან მიიყვანა. რა თქმა უნდა, მოთხოვნის ეს განადგურება ზოგიერთ ბაზარზე უფრო გამოხატულია, ვიდრე სხვაზე. ერთი წლის წინ ყველაზე მაღალი ფასების მქონე ბაზრებმა დაინახა აქტიური მოთხოვნის არაპროპორციულად უფრო დიდი შემცირება მომდევნო 12 თვეში.
როგორც ჩანს, Zillow ელოდება, რომ საპროცენტო განაკვეთის ციკლი დასრულდება მომდევნო 12 თვეში, ისევე როგორც იპოთეკური განაკვეთები ან დაიკლებს ან ოდნავ ამაღლდება, რადგან ამჟამად, შენელება ჯერ კიდევ მიმდინარეობს, ძირითადად, იპოთეკური განაკვეთების წყალობით.
შეიძინეთ აქციები ახლა Interactive Brokers-ით - ყველაზე მოწინავე საინვესტიციო პლატფორმა
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ამ საიტის შინაარსი არ უნდა ჩაითვალოს საინვესტიციო რჩევა. ინვესტიცია სპეკულაციურია. ინვესტიციის დროს თქვენი კაპიტალი რისკის ქვეშაა.
წყარო: https://finbold.com/zillow-expects-home-values-to-rise-in-the-next-12-months/