Zillow-ის iBuying ბიზნესში სახლის მოსალოდნელზე უფრო სწრაფად გაყიდვებმა ხელი შეუწყო პირველი კვარტლის შემოსავალს, რომელმაც პროგნოზს გადააჭარბა. მაგრამ ინვესტორებს არ უნდა ჰქონდეთ იმედი ამ წვლილის მომავალ კვარტალში.
უძრავი ქონების კომპანიის აქციები დაეცა 11%-ით სამუშაო საათების შემდგომ ვაჭრობაში ხუთშაბათს მოხსენების შემდეგ.
Zillow
(ticker: ZG) გამოაცხადა შემოსავალი 4.3 მილიარდი აშშ დოლარის პირველ კვარტალში, რაც აჯობა FactSet-ის მიერ შეგროვებულ კონსენსუსს, რომელიც მოითხოვდა დაახლოებით 3.4 მილიარდი დოლარის შემოსავალს. მოსალოდნელზე უკეთეს შედეგს მოჰყვა 3.7 მილიარდი დოლარის შემოსავალი კომპანიის Homes სეგმენტში, რომელიც შეიცავს Zillow-ის ე.წ. iBuying პროგრამას, რომელშიც კომპანია ყიდულობდა და ყიდდა სახლებს. გასულ შემოდგომაზე Zillow-მა გამოაცხადა, რომ შეწყვეტს iBuying-ს ოპერაციების.
Zillow-მა განაცხადა, რომ მან გაყიდა 8,981 სახლი კვარტალში, რაც მოსალოდნელზე მეტი იყო მოსალოდნელზე მაღალი ფასით. „ჩვენმა მოსალოდნელზე უფრო სწრაფად გადაყიდვამ სახლების ინვენტარით და მოსალოდნელზე უკეთესმა ფულადი ნაკადმა მოგვეცი საშუალება დაგვეფარებინა ყველა iBuying-თან დაკავშირებული აქტივებით მხარდაჭერილი დავალიანება ჩვენს ბალანსზე აპრილის ბოლოს, უფრო ადრე, ვიდრე ჩვენ ველოდით“, - წერენ Zillow-ის აღმასრულებელი დირექტორი რიჩ ბარტონი და ფინანსური დირექტორი ალენ პარკერი წერილში აქციონერებისადმი.
კომპანიამ განაცხადა, რომ კვარტალი დაასრულა დაახლოებით 1,300 სახლის ინვენტარით; მათგან 100-მდე ჯერ არ არის გასაყიდი კონტრაქტი, ნათქვამია წერილში.
შემოსავალი კომპანიის ინტერნეტის, მედიისა და ტექნოლოგიების სეგმენტში, რომელიც მოიცავს Zillow's Rentals და Premier Agent სარეკლამო ბიზნესს, იყო 490 მილიონი აშშ დოლარი, ანალიტიკოსების შეფასებით. კომპანიამ განაცხადა, რომ პრემიერ აგენტის შემოსავალი წელიწადში 9%-ით გაიზარდა, ხოლო Rentals-ის შემოსავალი 5%-ით შემცირდა.
Zillow-ის პროგნოზი მეორე კვარტალში მოლოდინს არ გაამართლა. კომპანიამ განაცხადა, რომ მეორე კვარტლის შემოსავალს 903 მილიონი დოლარიდან 1.03 მილიარდ დოლარამდე ხედავს. ანალიტიკოსები, რომლებსაც FactSet თვალყურს ადევნებდნენ, ელოდნენ, რომ კომპანიის პერსპექტივა მეორე კვარტალში დაახლოებით 1.83 მილიარდი დოლარი იქნება.
ეს გამოტოვება დიდწილად განპირობებულია Zillow-ის სახლის გაყიდვების ბიზნესით. კომპანიამ განაცხადა, რომ ელოდება Homes სეგმენტის შემოსავალს 400-დან 500 მილიონ დოლარამდე დიაპაზონში მომდევნო კვარტალში. ანალიტიკოსები მოითხოვდნენ 1.4 მილიარდი დოლარის წვლილს, FactSet-ის თანახმად.
კომპანიამ შესთავაზა უფრო სუსტი მითითებები, ვიდრე მოსალოდნელი იყო სხვა სფეროებში. Zillow ელოდება, რომ შემოსავალი ინტერნეტის, მედიისა და ტექნოლოგიების სეგმენტში იქნება 472 მილიონი დოლარიდან 492 მილიონ აშშ დოლარამდე მეორე კვარტალში, რაც ანალიტიკოსების მოლოდინს 523 მილიონ აშშ დოლარს შეადგენდა, შესაბამისად FactSet. საბინაო ბაზრის უფრო ფართო ტენდენციები, როგორიცაა საცხოვრებლის ფასების და იპოთეკის განაკვეთების ზრდა და გაყიდვების ჩამონათვალის დაბალი ზრდა, „ართულებს კლიენტებს ტრანზაქციას და ასევე გავლენას ახდენს ჩვენს პარტნიორ ქსელზე“, - თქვა ზილოუმ.
Ღია კარი
(ტიკერი: OPEN), iBuyer და
Redfin
(RDFN), საბროკერო, რომელსაც აქვს სახლის ყიდვა-გაყიდვის მცირე ბიზნესი, ასევე იტყობინება მოგება ხუთშაბათს.
Opendoor-მა გამოაცხადა GAAP-ის შემოსავალი 4 ცენტი აქციაზე $5.2 მილიარდი დოლარის გაყიდვებზე და მის პირველ კვარტალში დადებითი წმინდა შემოსავალი. ანალიტიკოსები მოსალოდნელია GAAP ზარალის 17 ცენტი თითო აქციაზე დაახლოებით $4.3 მილიარდი გაყიდვებით. iBuyer-მა გაყიდა 12,669 სახლი კვარტალში. აქციები 14%-ით გაიზარდა სამუშაო საათების შემდგომ სესიაზე.
Redfin-მა გამოაცხადა GAAP ზარალი 86 ცენტი თითო აქციაზე 597 მილიონი დოლარის გაყიდვით. ანალიტიკოსები ელოდნენ GAAP ზარალს $1.09 $ თითო აქციაზე $551 მილიონი გაყიდვით. კომპანიამ ბოლო კვარტალში 617 სახლი გაყიდა. აქციები 1.6%-ით გაიზარდა.
ეს შემოსავალი მოდის როგორც სახლის ხელმისაწვდომობა უარესდება იპოთეკის განაკვეთების ზრდისა და სახლის ფასების კვლავ ზრდის ფონზე. 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის საშუალო განაკვეთი ამ კვირაში იყო 5.27%, თქვა დღეს Freddie Mac-მა, რაც ყველაზე მაღალი მაჩვენებელია 2009 წლის შემდეგ.
მისწერეთ Shaina Mishkin საათზე [ელ.ფოსტით დაცულია]