რა არის NFT უძრავი ქონება? რა გავლენა აქვს მას უძრავი ქონების სექტორზე?

რა არის NFT უძრავი ქონება?

NFT უძრავი ქონება, როგორც სახელიდან ჩანს, ვაჭრობის მეთოდია არასასურველი სოკოები უძრავი ქონებისთვის. სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, NFT იქცევა უძრავი ქონების წარმომადგენლობად. მნიშვნელოვანია გვახსოვდეს, რომ ყოველი უძრავი ქონება უნიკალურია რეალურ დროში, ასე რომ, როდესაც ის ბლოკჩეინზე არის შეყვანილი, როგორც NFT, ის ასევე შეიძლება განიხილებოდეს, როგორც უნიკალური ციფრული აქტივი. შედეგად, ციფრული უძრავი ქონების NFT-ის ყიდვისას, თქვენ ასევე იძენთ საკუთრებას ფიზიკურ უძრავ ქონებაზე, რომელიც ემყარება მას.

მომხმარებლებს შეუძლიათ გამოიყენონ თავიანთი 3D ავატარა NFT უძრავი ქონების შესასწავლად, რომელიც არის პროგრამირებადი მიწის ნაკვეთი ვირტუალურ სამყაროში. მომხმარებლებს, რომლებსაც სურთ წარმოადგინონ თავიანთი საკუთრების ექსკლუზიური საკუთრება მეტავერსიაში, შეუძლიათ შეიძინონ NFT-ები, რომლებიც დაკავშირებულია კონკრეტულ მიწის ნაკვეთებთან. პროექტიდან გამომდინარე, თქვენ გაქვთ უძრავი ქონების არჩევანი. მაგალითად, მომხმარებლებს შეუძლიათ მიწაზე აშენება დეცენტრალენდი, ივენთებზე წასვლა, სოციალურ აქტივობებში მონაწილეობა და სხვა.

NFT: არის თუ არა ეს უძრავი ქონების შესაბამისი?

NFT-ები, ანუ შეუცვლელი ნიშნები, ხშირად განიხილება მედიაში. თქვენ შეგიძლიათ იპოვოთ NFT-ები ყველგან, იქნება ეს მილიონი დოლარის NFT ხელოვნების აუქციონი თუ მარკეტინგული ხრიკები, რომლებსაც იყენებენ ცნობილი სწრაფი კვების ქსელები. NFT-ების გაგება წინაპირობაა კითხვაზე „შეიძლება თუ არა NFT გამოყენება უძრავ ქონებაში“ პასუხის გასაგებად? NFTs, ასევე ცნობილი, როგორც არასაუცვლელი ტოკენები, არის ციფრული ტოკენების სრულიად ახალი კლასი, რომლის შეძენაც შეგიძლიათ როგორც კრიპტოვალუტით, ასევე ფიატის ფულით.

ციფრული აქტივების ერთპიროვნული საკუთრების განაწილება ბლოკჩეინის ტექნოლოგიის საშუალებით არის NFT-ის გამორჩეული თვისება. უფრო მარტივია NFT-ების თვალყურის დევნება და გაყიდვა საჯაროდ, დახმარებით blockchain მიკვლევადობა. ამჟამად, ციფრული მუსიკის ან ხელოვნების გაყიდვა არის ის, სადაც NFT-ები ყველაზე ხშირად გამოიყენება. გამორჩეული, უცვლელი ხელმოწერით შეუცვლელი ჟეტონები დაგეხმარებათ პროდუქტის საკუთრების დადასტურებაში.

ასევე წაიკითხე: NFTs აქტივები: როგორ შევინახოთ NFTs აქტივები ონლაინ და ოფლაინ; სწრაფი სახელმძღვანელო დამწყებთათვის

როგორ ვიყიდოთ NFT უძრავი ქონება?

ტოკენიზაცია არის კრიტიკული ნაბიჯი NFT უძრავი ქონების განვითარებაში. შედეგად, უძრავი ქონების NFT-ის ტოკენიზაციის წესი არის მისი საკუთრება.

მთლიანი საკუთრება

ფიზიკური პირებისთვის მინიჭებული ერთობლივი კონტროლის არარსებობის გამო, მთლიანი საკუთრება განსხვავდება ფრაქციული საკუთრებისგან. ამის ნაცვლად, ერთი ორგანიზაცია იღებს ერთპიროვნულ საკუთრებას როგორც NFT-ზე, ასევე მის საფუძველში არსებულ უძრავ ქონებაზე. იურიდიულად რომ ვთქვათ, უძრავი ქონების აქტი უნდა გაიცეს NFT-ის სახით, რათა კანონიერად გადმოიცეს საკუთრება. ქვეყნების უმრავლესობამ არ აღიარა NFT-ები, როგორც აქტივების კლასი, რაც ბარიერია.

ფრაქციული საკუთრება

როდესაც უძრავი ქონების აქტივის ღირებულება იყოფა რამდენიმე NFT-ად, რომელთა შეძენაც ადამიანებს შეუძლიათ, ეს ცნობილია, როგორც წილადი საკუთრება. როგორც ფრაქციული აქციები მოქმედებს ჩვეულებრივ ფინანსებში, ეს.

ორი მიზეზის გამო, NFT უძრავი ქონება ყოველთვის ფრაქციონირებულია. პირველი, ის საშუალებას აძლევს ინვესტორს ფლობდეს ქონების ნაწილს სრული საკუთრების და მართვის პასუხისმგებლობის აღების გარეშე. ვინაიდან თითოეულ ინვესტორს შეუძლია შეიძინოს NFT-ების ნაწილი მათი შესაძლებლობების შესაბამისად, ეს ამცირებს საინვესტიციო ბარიერს. ამრიგად, ამ NFT-ების თითოეულ მფლობელს შეუძლია დაამტკიცოს უძრავი ქონების საკუთრება შესაბამისი უძრავი ქონების ნაწილზე.

ასევე წაიკითხე: რა არის ფიზიკური NFT? და როგორ გავყიდოთ ფიზიკური ნივთები NFT-ად

NFT უძრავი ქონების უპირატესობები/გამოყენების შემთხვევები

განაცხადები უძრავ ქონებაზე და მის უპირატესობებზე ახალი ბრენდები და ინვესტორები სწორედ მათ გამო მიმართავენ NFT-ს. ამ მიზეზების რამდენიმე გამოკვლევა დაგეხმარებათ:

სოციალიზაცია

სხვებს შეიძლება სურდეთ გამოიყენონ თავიანთი უძრავი ქონება დანიშნულებისამებრ, ხოლო ზოგიერთმა შეიძლება განიხილოს თავისი NFT ქონება, როგორც ინვესტიცია. მომხმარებლებს შეუძლიათ გამოიყენონ თავიანთი ციფრული საკუთრება თამაშების სათამაშოდ და სოციალიზაციისთვის მეტავერსი, სადაც უძრავი ქონება მათ სთავაზობს მეგობრებთან და სხვა თანამოაზრე პირებთან ონლაინ დაკავშირების ადგილს.

რეკლამა

წვდომის საფასურის გადახდით ან მათი NFT-ების გაყიდვით, შემქმნელებს შეუძლიათ ფულის გამომუშავება თავიანთი მეტავერსიული კონტენტიდან. ვირტუალური თვისებები შეიძლება გამოიყენონ ბრენდებმა ვირტუალური პროდუქტის წარდგენის, რეკლამირებისა და მომხმარებლის გამორჩეული გამოცდილების უზრუნველსაყოფად. მაგალითად, Nike-მა შექმნა NIKE LAND, როგორც მისი მეტავერსიული ძალისხმევის ნაწილი, რათა გაზარდოს მომხმარებელთა ბაზა. მომხმარებლებს შეუძლიათ მონაწილეობა მიიღონ მინითამაშებში და იცხოვრონ პრაქტიკულად აქტიური ცხოვრების წესით ამ ინტერაქტიულ სამყაროში.

Gaming

ვირტუალურ სამყაროში არსებული საკუთრება შეიძლება სასარგებლო იყოს NFT თამაშებში, გარდა უკვე ნახსენები შემთხვევებისა. In აქსი უსასრულობამაგალითად, მიწას შეუძლია მოთამაშეებს მისცეს დამატებითი რესურსები, როგორიცაა მასალების და ჟეტონების დამზადება.

ტოპ 5 პლატფორმა – სად ვიყიდო უძრავი ქონება NFT

აქ არის ტოპ ხუთ პლატფორმა, სადაც შეგიძლიათ შეიძინოთ უძრავი ქონების NFT:

• Propy
• RealT
• ფრაქცია
• OMNI
• ექტა

NFT უძრავი ქონების ტოპ 5 კომპანია:

მიუხედავად იმისა, რომ NFT უძრავი ქონების ფირმები სულ ახლახან შემოვიდნენ ბაზარზე, მათ უკვე აქვთ მნიშვნელოვანი გავლენა.

1. დეცენტრალენდი
2. ქალაქი პოლკა
3. სუპერ სამყარო
4. კრიპტოვალუტები
5. ზეგანის

რა გავლენას ახდენს უძრავი ქონების ფასებზე Metaverse?

სასარგებლო თვისებები, პროექტის სპეციფიკა და მდებარეობა არის ქონების ფასების ძირითადი განმსაზღვრელი ფაქტორები მეტავერსიაში, ისევე როგორც სხვა NFT-ებში. როგორც ზემოთ აღინიშნა, ვირტუალური უძრავი ქონების მრავალი აპლიკაცია არსებობს.

თუ ტერიტორია, სადაც უძრავი ქონებაა, საკმარის ტრაფიკს იღებს, ადამიანები ხშირად იყენებენ თავიანთ საკუთრებას ვირტუალურ სამყაროში ღონისძიებებისა და კონფერენციების მასპინძლობისთვის ან თუნდაც სარეკლამო სივრცედ. თქვენი NFT უძრავი ქონება შეიძლება უფრო ღირებული იყოს, თუ ის მდებარეობს დატვირთულ უბანში, ვიდრე წყნარ უბანში.

ვირტუალურ სამყაროში ვირტუალური ვიტრინების გახსნის გამო, როგორიცაა Skechers, ამანათები, მაგალითად, The Sandbox-სა და Decentraland-ში კვლავ ფასდება. NFT უძრავი ქონება ცნობილ პლატფორმებზე, როგორიცაა Decentraland და სავარჯიშო ჩვეულებრივ, უფრო მეტი ღირს მაღალი მოთხოვნის გამო. ამ ეტაპებს გაცილებით დიდი ინტერესი აქვთ, ვიდრე მცირე პროექტები და შედეგად, ბევრად უფრო დიდი მომხმარებლის ბაზები.

ასევე წაიკითხე: რა არის ციფრული მოდა? არის Metaverse მოდის მომავალი?

ქონების ყიდვა მეტავერსიაში

მეტავერსიაში უძრავი ქონების ყიდვისას ბევრი საფეხური იგივეა, რაც NFT-ის ყიდვისას. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ მეტავერსის უძრავი ქონება პირდაპირ პროექტის ეტაპიდან ან გამოიყენოთ იგი NFT ბაზარი ისევე როგორც ბინას NFT. ეს არის ორი ძირითადი გზა ვირტუალურ სამყაროში NFT უძრავი ქონების შესაძენად.

უბრალოდ შექმენით ა კრიპტო საფულე და იყიდეთ ციფრული ვალუტა დასაწყებად. ყველაზე ცნობილი მეტავერსიის ვებსაიტების უმრავლესობა, მათ შორის Decentraland და The Sandbox, იკვებება Ethereum blockchain-ით. ეს მიუთითებს იმაზე, რომ ETH გამოიყენება ტრანზაქციებზე, რადგან თითოეული ქონების საკუთრების აქტი არის კოდის ცალკეული ნაწილი, რომელიც არსებობს ბლოკჩეინზე და ვაჭრობს როგორც NFT.

მაგრამ ყველა პლატფორმა არ მოითხოვს ETH-ს. ასე რომ, დარწმუნდით, რომ თქვენი საფულე თავსებადია NFT უძრავი ქონების ბლოკჩეინთან, სანამ იჩქარებთ აქტის უზრუნველყოფას. გააკეთეთ საკუთარი კვლევა, ისევე როგორც თქვენ გააკეთებდით ნებისმიერ ინვესტიციას, სანამ გადაწყვეტთ რაიმე შანსების გამოყენებას.

ასევე წაიკითხე: ტოპ 5 კრიპტო საფულე უსაფრთხოებისთვის 2023 წელს

როგორ შეუძლია NFT-ებმა გავლენა მოახდინოს ტრადიციულ უძრავ ქონებაზე?

უძრავი ქონების სექტორი ასევე გარდაიქმნა ბლოკჩეინის ტექნოლოგიით. NFT-ების ოთხი სარგებელი უძრავი ქონების სექტორისთვის ხაზგასმულია ქვემოთ.

ფრაქციული საკუთრება

ტერმინი „ფრაქციონალიზაცია“ NFT-ის კონტექსტში ჩვეულებრივ ეხება კოლექციონირების ან ციფრული ხელოვნების ნაწარმოების ხარჯებისა და საკუთრების უფლების გაყოფას. ფრაქციული NFT-ები საშუალებას გაძლევთ გაყოთ მატერიალური აქტივების ღირებულება და საკუთრების უფლებები. თუმცა, ისევე როგორც უძრავი ქონება უამრავ ადამიანს შორის რეალურ სამყაროში. ქონების საკუთრების ფრაქციული NFT-ის სახით ჩამოყალიბებამ შეიძლება გაუადვილოს ადამიანებს უძრავი ქონების ინდუსტრიის დაწყება.

გაზარდეთ ინდუსტრიის უსაფრთხოება და გამჭვირვალობა

თქვენი ქონების ქაღალდის საკუთრების აქტს აქვს ნაკლი, რომ ადვილად დაიკარგება, იცვლება ან გაყალბებულია. უძრავი ქონების ტრანზაქციები შეიძლება იყოს უფრო უსაფრთხო და ეფექტური, თუ ფიზიკური ქონება ტოკენიზებულია. ვინაიდან NFT-ები ინახება ბლოკჩეინის წიგნში, ყველას შეუძლია შეამოწმოს მათი ავთენტურობა საკუთარი ისტორიისა და წინა ტრანზაქციების შესწავლით. გარდა ამისა, თქვენი საკუთრების დამადასტურებელი დოკუმენტის ან ნებისმიერი სხვა დოკუმენტის NFT-ის სახით შეტანით, თქვენ შეგიძლიათ მნიშვნელოვნად შეამციროთ სასტიკი მოქმედი პირების მიერ თქვენი ქონების დოკუმენტების გაყალბების რისკი ბლოკჩეინის წიგნების უცვლელი ბუნების გამო.

გამარტივებული გაცვლა

NFT-ებს შეუძლიათ დაეხმარონ უძრავი ქონების ინდუსტრიის სამარცხვინო ნელი პროცესების გამარტივებასა და დაჩქარებაში. NFT-ების მფლობელობისა და ტრანზაქციის ისტორია ღიაა ყველა მომხმარებლისთვის, რადგან ისინი ინახება დეცენტრალიზებულ ჟურნალში. უფრო მეტიც, ჭკვიანი კონტრაქტების დახმარებით - ბლოკჩეინის პროგრამა, რომელიც ავტომატურად ახორციელებს ინსტრუქციებს, როდესაც პირობები დაკმაყოფილებულია - აქტივების შეცვლასთან დაკავშირებული ბიურო ლენტი და პროცედურები შეიძლება ავტომატიზირებული და შენარჩუნდეს.

უძრავი ქონების გაყიდვადიობა

ლიკვიდურობის ნაკლებობა უქმნის რისკს ქონების ღირებულებისთვის, რადგან შეიძლება მოითხოვდეს სწორი მყიდველის შესაბამისობას იდეალურ ქონებასთან. მაგრამ იმის გამო, რომ ბლოკჩეინ ტექნოლოგიას არ აქვს გეოგრაფიული საზღვრები, მას შეუძლია დაეხმაროს ბაზრის მონაწილეების გაზრდით და უძრავი ქონების ბაზრის გახსნით მყიდველთა უფრო დიდი ჯგუფისთვის.

დასკვნა

ინოვაციები უძრავი ქონების ტრადიციულ სექტორში დაგვიანებულია. ბევრი საკითხი, რომელსაც ჩვეულებრივი უძრავი ქონების ინდუსტრია განიცდის, წყდება NFT-ების მიერ. ეს გახდის უძრავი ქონების ბაზარს უფრო ადაპტირებულს 21-ე საუკუნეში და მოიზიდავს უფრო მეტ წევრს, როგორიცაა სახლის მფლობელები და ინვესტორები.

შვილად აყვანის მაჩვენებელი გაგრძელდება ექსპონენციალურად გაიზრდება იმის გათვალისწინებით, თუ რამდენი ადამიანი მთელ მსოფლიოში თანდათან ახორციელებს NFT უძრავ ქონებას. თუმცა, უფრო მეტმა ქვეყანამ ოფიციალურად უნდა მიიღოს NFT, რათა მზარდი უძრავი ქონების სექტორი ამოქმედდეს.

ასევე წაიკითხე: რა არის მუსიკა NFT-ები? როგორ ცვლიან ისინი მუსიკალურ ინდუსტრიას?