აშშ-ში საცხოვრებლის ფასები ზედიზედ მეორე თვე ეცემა, რადგან გამყიდველები მოითმენენ და ხედავენ მიდგომას

სახლების ფასები შეერთებულ შტატებში ნაკლებად პერსპექტიული ხდება გამყიდველებისთვის, რადგან ის უკვე მეორე თვეა დაეცა. მიხედვით შავი რაინდის სახლის ფასების უახლესი ინდექსის (HPI) მიხედვით, სახლების საშუალო ფასები აგვისტოში დაეცა 0.98%-ით, რაც მხოლოდ ოდნავ უკეთესია, ვიდრე ივლისის 1.05%-იანი თვიური კლება.

ამჟამინდელი კლება არის ძალიან პოზიტიური შემოვლითი გზა მყიდველებისთვის, რომლებიც ეძებენ ახალ სახლებს ამ დროს, რადგან ისინი იხდიან ნაკლებს. პანდემიის წლებში შემცირებული საპროცენტო განაკვეთის პირობებში, ბაზარზე მოხვედრილი სახლების ფასები გაიზარდა და ამ დროს უფრო მაღალი საპროცენტო ზღვრების დადგომასთან ერთად, საპირისპირო ტენდენცია შეინიშნება.

„შავი რაინდი HPI აგვისტოსთვის ზედიზედ მეორე თვეა, როდესაც ფასები დაიკლებს ეროვნულ დონეზე, სახლის საშუალო ფასი ახლა 2%-ით ჩამორჩება ივნისის პიკს“, - თქვა ბენ გრაბოსკემ, Black Knight Data & Analytics პრეზიდენტმა. „მხოლოდ უმნიშვნელოდ უკეთესი, ვიდრე ივლისის შესწორებული 1.05%-იანი თვიური კლება, სახლების ფასები აგვისტოში დამატებით 0.98%-ით დაეცა. რომელიმე მათგანი იქნებოდა ყველაზე დიდი ერთთვიანი ფასის კლება 2009 წლის იანვრიდან მოყოლებული - ერთად ისინი წარმოადგენენ მნიშვნელოვანი კლების ორ თვეს, ორ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში, რეკორდული ზრდის შემდეგ.

გრაბოსკეს თქმით, „ერთადერთი თვე, სადაც მატერიალურად უფრო მაღალია ერთთვიანი ფასების კლება, ვიდრე ჩვენ ვნახეთ ივლისსა და აგვისტოში, იყო 2008 წლის ზამთარი, Lehman Brothers-ის გაკოტრების და შემდგომი ფინანსური კრიზისის შემდეგ“.

საბინაო სექტორის ამჟამინდელმა პერსპექტივამ მნიშვნელოვანი მარცხი მოახდინა სახლის მესაკუთრეებისთვის, რომელთა უმეტესობამ ბოლო პერიოდში გაავრცელა საცხოვრებლის რეკლამა. ფასების სტიმულირებამ კიდევ უფრო შეასუსტა მათი გადაწყვეტილება და ბევრი ელოდება ამჟამინდელ შემცირებულ პერსპექტივას, რათა დაინახოს, გაუმჯობესდება თუ არა სიტუაცია.

სახლის ფასები ამერიკაში: წინ უკეთესი დღეებია?

შავი რაინდის მიერ გაზიარებული მეტრიკა აჩვენებს, რომ მზარდმა 30-წლიანმა განაკვეთებმა სახლის ხელმისაწვდომობა 38 წლის განმავლობაში ყველაზე ცუდ ნიშნულამდე მიიყვანა, რაც ადვილად გადააჭარბა ივნისის - იმ დროს - რეკორდულ 34.3% გადახდის შეფარდებას.

ეკონომიკურ პირობებს, რამაც უბიძგა იპოთეკის ინდუსტრიას, ჯერ კიდევ წინ აქვს მნიშვნელოვანი წინააღმდეგობები. მიუხედავად იმისა, რომ ფასების ზრდისა და ხელმისაწვდომობის ბალანსის მიღწევა რთულია, ახალი სახლების განვითარებაში ჯანსაღი ზრდა წარმოიქმნება მაშინ, როდესაც მთავრობის პოლიტიკა მხარს დაუჭერს ბაზარს.

ამ დროისთვის, ჯერჯერობით უცნობია, გააგრძელებს თუ არა აშშ-ის ფედერალური სარეზერვო სისტემა საპროცენტო განაკვეთების ზრდა რადგან ინფლაციის დონე ჯერ კიდევ ბევრად აღემატება იმას, რაც მას ნორმალურ დიაპაზონად 2-4%-ს შორის მიიჩნევს. თუ განაკვეთები კვლავ იზრდება, რჩება შანსი, რომ უძრავი ქონების ინდუსტრიაში არსებული ტენდენციები უფრო მომგებიანი გახდეს მყიდველებისთვის, რადგან ისინი ყველაზე ნაკლებად არიან მიმღები მიმართულებით.

შემდეგი ახალი ამბები, ახალი ამბები

Benjamin Godfrey არის blockchain ენთუზიასტი და ჟურნალისტები, რომლებიც სიამოვნებით წერენ ბლოკჩეინის ტექნოლოგიისა და ინოვაციების რეალურ ცხოვრებაში გამოყენების პროგრამებს, განვითარებადი ტექნოლოგიის ზოგადი მიღებისა და მსოფლიო ინტეგრაციისკენ. მისი სურვილები ხალხს უნდა გააცნობიეროს კრიპტოვალუტების შესახებ, შთააგონებს მის წვლილს ცნობილ ბლოკჩეინზე დაფუძნებულ მედიასა და საიტებზე. ბენჯამინ გოდფრი სპორტისა და სოფლის მეურნეობის მოყვარულია.