ბოლო რამდენიმე წლის განმავლობაში, კრიპტოვალუტები ინტეგრირებულია ტრადიციულ ფინანსურ ინსტრუმენტებში, როგორიცაა ავტომატური გამყიდველის აპარატები (ATM), ჩასატვირთი სადებეტო ბარათები, გაყიდვების პუნქტები და პირდაპირი გადახდები ყველა სახის საქონელსა და მომსახურებაზე. ციფრული აქტივები ასევე დაემატა საპენსიო ანგარიშების შეთავაზებებს, რომლებიც გაცემულია ფინანსური გიგანტების მიერ, როგორიცაა Fidelity. ბოლო დროს, კრიპტოვალუტების შემდგომი კაპიტალიზაცია შესაძლებელია იპოთეკურ სესხზე განვადებით ან ჩვეულებრივი სახლის სესხის მისაღებად ბიტკოინის გირაოს გამოყენებით.
კრიპტო-მხარდაჭერით ჩვეულებრივი სახლის სესხები
ამ დღეებში, ყოველ შემთხვევაში, შეერთებულ შტატებში, ბანკები მოითხოვენ მინიმუმ 20%-იან ფასდაკლებას, თუ ადამიანს ან წყვილს სურს სახლის შეძენა ჩვეულებრივი სესხის გამოყენებით. როგორც წესი, ადამიანები იყენებენ ნაღდ ფულს გირაოს ან წინასწარი გადახდისთვის, მაგრამ ამერიკელებს ასევე შეუძლიათ გამოიყენონ ისეთი რამ, როგორიცაა ბიზნეს აღჭურვილობა, ინვენტარი, ინვოისები, საბანი გირავნობა და უძრავი ქონების სხვა ფორმებიც კი, ტრადიციული იპოთეკის უზრუნველსაყოფად.
8 წლის 2022 აპრილის მდგომარეობით, აშშ-ში სახლის საშუალო ფასი იყო $392,000, რაც ნიშნავს, რომ მყიდველს ესაჭიროება $78,400 გირაო ჩვეულებრივი საბანკო სესხის უზრუნველსაყოფად. მიუხედავად იმისა, რომ კრიპტო აქტივები შეიძლება გამოყენებულ იქნას სადებეტო ბარათების ჩასატვირთად და საქონლის გადასახდელად გაყიდვების პუნქტის საშუალებით, არ არის ბევრი ფირმა, რომელიც საშუალებას აძლევს ხალხს გამოიყენოს ციფრული ვალუტა კრიპტო მხარდაჭერილი სესხისთვის.
თუმცა, ამჟამად არის რამდენიმე კომპანია, რომლებიც ან გვთავაზობენ სესხებს, რომლებიც იყენებენ კრიპტო აქტივებს გირაოს სახით, ან რომლებიც აპირებენ ამის გაკეთებას უახლოეს მომავალში. უფრო მეტიც, ზოგიერთმა ფირმამ, რომლებიც აპირებდნენ კრიპტო-სესხების შეთავაზებას, მალევე უარი თქვეს ამ იდეაზე.
მაგალითად, სიდიდით მეორე იპოთეკური კრედიტორი აშშ-ში, United Wholesale Mortgage, გამოაცხადა ის მიიღებს ბიტკოინს (BTC) იპოთეკებისთვის 2021 წლის აგვისტოს ბოლოს. თუმცა, რამდენიმე თვის შემდეგ გაერთიანებული საბითუმო იპოთეკა გამოვლინდა კომპანიამ გადაწყვიტა არ შესთავაზოს კრიპტო სერვისები.
კომპანიის აღმასრულებელმა დირექტორმა, მატი იშბიამ განუცხადა CNBC-ს 2021 წლის ოქტომბერში, რომ გამსესხებელი არ ფიქრობდა, რომ ეს ღირდა. ”კრიპტო სივრცეში დამატებითი ხარჯებისა და მარეგულირებელი გაურკვევლობის ამჟამინდელი კომბინაციის გამო, ჩვენ დავასკვენით, რომ ამ დროისთვის არ ვაპირებთ გასვლას პილოტის მიღმა,” განუმარტა იშბიამ CNBC-ის MacKenzie Sigalos-ს.
Abra და Milo-ს მიერ მოწოდებული კრიპტო-მხარდაჭერილი სახლის სესხები
იმავდროულად, ფინანსური სერვისების ფირმა, რომელმაც ახლახან გამოაცხადა კრიპტო-სესხები, არის კრიპტოვალუტის ფირმა. ღია. კომპანია, დაარსებული 2014 წელს Goldman Sachs-ის ყოფილი ფიქსირებული შემოსავლის ანალიტიკოსის ბილ ბარჰიდტის მიერ, შვიდ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში ახორციელებდა ციფრული აქტივებით ვაჭრობის სერვისებს და კრიპტოვალუტის საფულეს.
28 წლის 2022 აპრილს აბრა გამოაცხადა იგი თანამშრომლობს კომპანიასთან Propy და სახლის მყიდველებს შეუძლიათ უზრუნველყონ სახლის სესხი კრიპტო-ს გირაოს სახით Abra Borrow პლატფორმა. Abra საკრედიტო აპლიკაციას აქვს სხვადასხვა საპროცენტო განაკვეთი, იმისდა მიხედვით, თუ რამდენი კრიპტო გირაოა დამატებული, 0-დან 9.95%-მდე.
„მიუხედავად იმისა, რომ ციფრული აქტივების ინვესტიციები ცაში გაიზარდა, ინვესტორების უმეტესობას არ შეუძლია გამოიყენოს კრიპტოვალუტის ჰოლდინგი მათ ცხოვრებაში ყველაზე მნიშვნელოვანი შესყიდვის, სახლის დასაფინანსებლად“, - განმარტა Abra-ს აღმასრულებელმა დირექტორმა ბილ ბარჰიდტმა განცხადებაში. ”ჩვენი პარტნიორობა Propy-სთან აგვარებს ამას და არის მთავარი ნაბიჯი კრიპტო და უძრავ ქონებას შორის უფსკრულის გადასალახად,” - დასძინა Abra-ს აღმასრულებელმა.
აბრას გარდა, კომპანიამ დარეკა Milo სთავაზობს კრიპტო მხარდაჭერით იპოთეკა უძრავი ქონების შეძენით დაინტერესებული ადამიანებისთვის. Milo არის ფლორიდაში დაფუძნებული სტარტაპი, რომელიც დააყენა $17 მილიონი 9 წლის 2022 მარტს A სერიის დაფინანსების რაუნდში. კალიფორნიაში დაფუძნებული სარისკო კაპიტალის ფირმა M13 ხელმძღვანელობდა დაფინანსების რაუნდს და მონაწილეობდნენ QED Investors და Metaprop.
Milo სთავაზობს 30-წლიან სესხებს მსესხებლებისთვის, რომლებიც ცდილობენ გამოიყენონ 5 მილიონ დოლარამდე. მაილო იღებს სტაბილკოინებს, ბიტკოინს (BTC), ეთერიუმი (ETH), ხოლო საპროცენტო განაკვეთები 5.95%-დან 6.95%-მდეა, სესხებზე, რომლებსაც აქვთ ორ-სამკვირიანი დახურვის ვადა. როდესაც მაილომ 17 მილიონი დოლარი შეაგროვა გასული წლის მარტში, Milo-ს აღმასრულებელმა დირექტორმა ჯოსიპ რუპენამ თქვა, რომ კომპანიის ძალისხმევა მიზნად ისახავს კრიპტო მონაწილეების გააქტიურებას.
„დაფინანსების ეს [დაფინანსების] რაუნდი არის Milo-ს ხედვის დადასტურება, გააძლიეროს გლობალური და კრიპტო მომხმარებლები და შესაძლებლობა დააკავშიროს ციფრული სამყარო რეალურ სამყაროში უძრავი ქონების აქტივებთან“, თქვა რუპენამ იმ დროს. „ეს მრავალმილიარდიანი შესაძლებლობაა და ჩვენ ვამაყობთ, რომ პიონერები ვართ აშშ-ში იმ მომხმარებლებისთვის, რომლებსაც აქვთ არატრადიციული სიმდიდრე.
Ledn და Figure Technologies გეგმავენ შესთავაზონ კრიპტო-მხარდაჭერილი იპოთეკური პროდუქტები
კრიპტო კრედიტორი და შემნახველი პლატფორმა Ledn გამოვლინდა 2021 წლის დეკემბერში, რომ იგი ემზადებოდა „ბიტკოინით მხარდაჭერილი იპოთეკური პროდუქტის მოსალოდნელ გაშვებას“. ამავე დროს, ფირმამ განაცხადა, რომ მან 70 მილიონი დოლარი შეაგროვა რამდენიმე ცნობილი ინვესტორისგან.
ლედნი დაარსდა 2018 წელს და კომპანიამ დღემდე 103.9 მილიონი დოლარი შეაგროვა. წერის მომენტისთვის, Ledn-ის ბიტკოინით მხარდაჭერილი იპოთეკა ჯერ არ არის ხელმისაწვდომი, მაგრამ ადამიანებს შეუძლიათ დარეგისტრირდნენ Ledn-ის იპოთეკური პროდუქტების მოლოდინში.
„ბიტკოინის დაფასების პოტენციალის უძრავი ქონების ფასის სტაბილურობასთან შერწყმით, ეს პირველი თავის მხრივ სესხი გთავაზობთ სიმდიდრის შემქმნელი გირაოს დაბალანსებულ ნაზავს“, - ნათქვამია Ledn's-ში. იპოთეკის ვებ გვერდი ამბობს. „ბიტკოინის იპოთეკით, შეგიძლიათ გამოიყენოთ თქვენი ქონება ახალი ქონების შესაძენად, ან დააფინანსოთ სახლი, რომელსაც უკვე ფლობთ. მიიღეთ სესხი, რომელიც ტოლია თქვენს ბიტკოინის მფლობელობაში, სატოშის გაყიდვის გარეშე.”
ფიგურის ტექნოლოგიები ასევე გეგმავს ა კრიპტო მხარდაჭერით იპოთეკა და ადამიანებს შეუძლიათ დარეგისტრირდნენ ლოდინის სიაში Figure-ის მომავალ პროდუქტზე წვდომისთვის. ფიგურის თანადამფუძნებელი მაიკ კეგნი განმარტა მარტის ბოლოს კომპანია იპოთეკის პროგრამას იწყებდა.
„Figure იწყებს კრიპტო-მხარდაჭერით იპოთეკურ სესხს აპრილის დასაწყისში“, - თქვა იმ დროს კეგნიმ. „100% LTV - თქვენ დახარჯეთ $5 მილიონი BTC or ETH, ჩვენ გაძლევთ 5 მილიონი დოლარის იპოთეკას. არანაირი მტკივნეული პროცესი, არანაირი ნაღდი ფული, ნებისმიერი თანხა 20 მილიონ დოლარამდე, 30 წლიანი იპოთეკისთვის. შეგიძლიათ გადაიხადოთ თქვენი კრიპტო გირაოთი. და ჩვენ არ ვაკეთებთ თქვენს კრიპტო ჰიპოთეზას.”
მიუხედავად იმისა, რომ დღეს არ არის ამდენი კრიპტო-მხარდაჭერით იპოთეკური პროდუქტი, ტენდენცია უფრო თვალსაჩინო ხდება 2022 წელს. თუ ტენდენცია გაგრძელდება, როგორიცაა კრიპტო-ს ინტეგრაცია ბანკომატებთან, სადებეტო ბარათებთან და უამრავ ტრადიციულ ფინანსურ საშუალებებთან, კონცეფცია ბიტკოინით სახლის ყიდვა, სავარაუდოდ, საზოგადოების საყრდენი გახდება.
რას ფიქრობთ კრიპტო მხარდაჭერილი იპოთეკური პროდუქტების კონცეფციაზე? შეგვატყობინეთ რას ფიქრობთ ამ თემაზე ქვემოთ მოცემული კომენტარების განყოფილებაში.
სურათი კრედიტები: Shutterstock, Pixabay, Wiki Commons
პასუხისმგებლობის შეზღუდვის განაცხადი: ეს სტატია მხოლოდ ინფორმაციული მიზნებისთვისაა. ეს არ არის პირდაპირი შეთავაზება ან შუამდგომლობა შესყიდვის ან გაყიდვის შესახებ, ან რაიმე პროდუქტის, მომსახურების ან კომპანიის რეკომენდაცია ან მოწონება. Bitcoin.com არ გთავაზობთ ინვესტიციებს, საგადასახადო, იურიდიულ ან საბუღალტრო რჩევებს. არც კომპანია და არც ავტორი არ არის პასუხისმგებელი, პირდაპირ ან არაპირდაპირ, ნებისმიერი ზიანის ან ზარალის შესახებ, რომელიც გამოწვეულია ან სავარაუდოა, რომ გამოწვეულია ამ სტატიაში ნახსენები შინაარსის, საქონლის ან მომსახურებების გამოყენებასთან ან მათთან დაკავშირებით.
წყარო: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/