როგორ ვითარდება კრიპტო ძვირადღირებული უძრავი ქონება აშშ-ში

რა მოხდება, თუ უძრავი ქონების ყიდვა არ იყო რთული და დროში ინტენსიური პროცესი? უძრავი ქონებით საქმე, როგორც წესი, გულისხმობს შუამავალთან ურთიერთობას, საბუთების ცურვას და ძვირფასი გადასახადებისა და საკომისიოს გადახდას.

ტექნოლოგიის უახლესი მიღწევების მიუხედავად, ბევრი იურისდიქცია მაინც მოითხოვს უძრავი ქონების მყიდველებსა და გამყიდველებს, რომ პირადად გამოცხადდნენ თავიანთი დოკუმენტების შესასრულებლად. ყველაზე ხშირად, ეს ხდება იმის გამო, რომ ნოტარიუსებს მოეთხოვებათ ნახონ, რომ ადამიანები ფიზიკურად ხელს აწერენ დოკუმენტებს, და მიუხედავად იმისა, რომ ზოგიერთ ნოტარიუსს შეუძლია ამ დავალების შესრულება ვირტუალურად, ყველას არ აქვს იგივე შესაძლებლობები.

ახლა, კრიპტოვალუტის (კონკრეტულად NFT-ების და ჭკვიანი კონტრაქტების) დახმარებით, უძრავი ქონების ტრანზაქციების ტრაექტორია სწრაფად იცვლება. ჩვენ ვსაუბრობთ შუამავლის გაყვანაზე და საკუთრების მარტივად მოპოვებასა და გადაცემაზე. გაყიდვები შეიძლება განხორციელდეს eBay-ის მსგავსი საიტების საშუალებით, მაგრამ უსაფრთხოების ახალი დონით.

ამ წერილში ჩვენ კონკრეტულად გავამახვილებთ ყურადღებას კრიპტოვალუტის ეფექტზე ძვირადღირებული უძრავი ქონების ბაზარი. მაგრამ ჯერ დავიწყოთ საფუძვლებით — როგორ მუშაობს NFT და ჭკვიანი კონტრაქტები.

რა არის NFT?

NFT-ები, მოკლედ არაშესაცვლელი ჟეტონებისთვის, არის კრიპტოგრაფიული ნიშნები, რომლებიც შეიძლება გამოვიდეს მრავალი ნივთის სახით (მაგ. მუსიკა, ნახატები, ვიდეოები). თითოეული NFT 100% უნიკალურია და მისი გამეორება ან შეცვლა შეუძლებელია. ბევრჯერ, NFT წარმოადგენს რაღაცის ციფრულ საკუთრებას, როგორიცაა ციფრული ხელოვნების ნიმუში. სხვა შემთხვევებში, ისინი შეიძლება იყვნენ ფიზიკური ნივთის წარმომადგენელი, როგორიცაა უძრავი ქონება და წევრობა.

NFT-ები იყენებენ ბლოკჩეინის ტექნოლოგიას მათი გადამოწმების შესანარჩუნებლად და საკუთრების მტკიცებულების შესანარჩუნებლად. თეორიულად, რეალური ციფრული ფაილი, რომელზედაც დევს NFT, შეიძლება, ფაქტობრივად, დაკოპირდეს, მაგრამ ეს არ ნიშნავს, რომ ვინმემ აიღო საკუთრება. დამნაშავეს დასჭირდება წვდომა ჭკვიან კონტრაქტზე, რომელიც ასევე ერთვის NFT-ს. უფრო მეტიც, მათ უნდა შეეძლოთ შეცვალონ ჭკვიანი კონტრაქტი, რომელიც დაფიქსირდა ბლოკჩეინზე, რაც პრაქტიკულად შეუძლებელია.

რა არის ჭკვიანი კონტრაქტი?

ჭკვიანი კონტრაქტები არის კოდის თვითშესრულება, რომელიც შექმნილია გარიგების გასაადვილებლად. ტრანზაქცია ავტომატურად წყდება წინასწარ განსაზღვრული პირობების დაკმაყოფილების შემდეგ. კონტრაქტები კოდირებულია ბლოკჩეინში და ინახება რეგულატორების მიერ მათი ჩაწერის შემდეგ.

ეს არის სავალდებულო კონტრაქტები, რომლებიც არ საჭიროებს ცენტრალური ხელისუფლების ან სამართლებრივი სისტემის ჩარევას. ამის გამო, ისინი ბევრად უფრო ეკონომიურია. ბოლოს და ბოლოს, ადვოკატები, რეალტორები და შემფასებლები არასოდეს არის იაფი.

როგორ გარდაქმნის ორი ფუფუნების უძრავი ქონება?

როგორც უკვე აღვნიშნეთ, ზემოაღნიშნული ორი ელემენტი ცვლის ფუფუნების უძრავი ქონების ინდუსტრიას შუამავლების შეწყვეტით, მაგრამ სხვა გზა არის წევრობების გამოყენების ინოვაცია. თუ ოდესმე გქონიათ დროის გაზიარება ან გქონდათ ქვეყნის კლუბის წევრობა, ალბათ იცით, რომ მფლობელობა ადვილად არ გადადის. უფრო მეტიც, თქვენი პაკეტი ჩვეულებრივ მოიცავს წლიური განახლების პროცესს და წევრობის გადასახადს.

ახლა, პერსპექტიული წევრობებით, როგორიცაა ასპენის ტბების წევრობა RHUE Resorts-ის მიერაქტივები შეიძლება იყოს სამუდამოდ საკუთრებაში ყოველწლიური განახლების საჭიროების გარეშე. აღნიშნული აქტივები შეიძლება გადაეცეს ოჯახის წევრებისა და მეგობრების მეშვეობით, თუ სასურველია. პირიქით, წევრობები შეიძლება გაიყიდოს მეორად ბაზრებზე, როგორიცაა OpenSea, NFT ბაზარი, რომელიც მსგავსია eBay.

NFT წევრობის მოდელის მეშვეობით Aspen Lakes Membership-ის მყიდველებს შეუძლიათ ისარგებლონ:

• აპლიკაციის პროცესი ან გადასახადი ცოტაა
• ყოველწლიური განმეორებადი გადასახადი არ არის
• მარტივად გადაცემა (შუამავალი არ არის საჭირო)
• არსებული კეთილმოწყობა, როგორიცაა მსოფლიო დონის 18 ხვრელი გოლფის მოედანი, პრო-მაღაზია, რესტორანი, საქორწილო და ღონისძიების ცენტრი.

NFT-ების უმეტესობა შეზღუდულია მხოლოდ კრიპტოვალუტით შეძენისთვის, რომელსაც შეუძლია გარკვეული ინვესტორების გარიყვა. RHUE Resorts ებრძვის ამას კრიპტოვალუტის ან სადებეტო/საკრედიტო ბარათების მეშვეობით წევრობების შეძენის დაშვებით. ეს საშუალებას აძლევს მათ მიმართონ ტრადიციულ ბაზარს და ასევე ჩაერთონ კრიპტო-ენთუზიასტებით.

ქალაქი DAO

კიდევ ერთი მაგალითია კრიპტოპროექტი City DAO. აქ იდეა მდგომარეობს იმაში, რომ ადამიანს შეუძლია შეიძინოს მიწის ნაკვეთი ვაიომინგში და გაყიდოს მმართველობის უფლებები დაინტერესებულ მხარეებზე. მათ, ვისაც სურს იყოს სამთავრობო სტრუქტურის ნაწილი, უნდა მიიღონ მოქალაქეობის მოწმობა NFT-ის საშუალებით. მნიშვნელოვანია აღინიშნოს, რომ მოქალაქეები არ არიან მიწის მესაკუთრეები. ისინი მხოლოდ გადაწყვეტილებებს იღებენ ამასთან დაკავშირებით, რაც მოიცავს პოლიტიკის ცვლილებებს და რეგულაციების.

რა თქმა უნდა, ამ ტიპის „სამთავრობო“ სტრუქტურაში მხოლოდ ამდენი წევრობის შეძენაა შესაძლებელი.

ფლაიფიშ კლუბი

FlyFish Club (FFC) მოაქვს საინტერესო ტრიალი კვების მრეწველობაში. კერძო სასადილო კლუბი მასპინძლობს მსოფლიოში პირველ NFT რესტორანს, რომელიც საჭიროებს NFT წევრობას სასადილოზე წვდომისთვის. აღნიშნული რესტორანი განთავსდება 10,000 კვადრატულ ფუტზე მეტ ფართობზე და იქნება ნიუ-იორკში "საკულტო ადგილას". გარდა ამისა, FFC NFT მყიდველებს შეუძლიათ ისარგებლონ „სხვადასხვა კულინარიული, კულტურული და სოციალური გამოცდილებით“, შესაბამისად FlyFish Club-ის საიტი. პროექტი რამდენიმე დიდ დაპირებას იძლევა, თუმცა ის ჯერ კიდევ საწყის ეტაპზეა.

დიდი შეთავაზებები და ოპტიმისტური იდეები

მიუხედავად იმისა, რომ NFT-ები და ბლოკჩეინი ხსნის კარებს რამდენიმე ინდუსტრიაში, ჯერ კიდევ ძნელი სათქმელია, რომელი საწარმოები აპირებს „გამაგრებას“. პროექტებს, როგორიცაა City DAO-ს აქვს საინტერესო იდეები, მაგრამ ჯერ კიდევ არაფერია კონკრეტული. მეორეს მხრივ, ისეთი კომპანიები, როგორიცაა RHUE Resorts, ჩამოყალიბებულია და ყვავის, რაც დაუყოვნებლივ უზრუნველყოფს ფუფუნებას რეალურ ცხოვრებაში.

ბლოკჩეინი ცდილობს მოახდინოს რევოლუცია მრავალ ინდუსტრიაში მრავალი ეფექტურობითა და უპირატესობით, რაც მას აქვს ტრადიციულ ალტერნატივებთან შედარებით. უძრავმა ქონებამ აჩვენა, რომ ის მზადაა გაუმჯობესებისთვის და, როგორც ჩანს, იდეალური კანდიდატია კრიპტოვალუტისა და NFT-ების სამყაროში შესასვლელად.