შემოსავლიანი ინვესტორები ყოველთვის ეძებენ უფრო მაღალ დივიდენდურ შემოსავალს, მაგრამ ძალიან ხშირად მაღალი დივიდენდური შემოსავლის მქონე აქციები შეიძლება იყოს შემოსავლის ხაფანგები, რომლებიც შემცირების რისკის ქვეშ არიან.
მაგრამ მაღალი შემოსავალი ყოველთვის არ ხდის აქციას სარისკოდ. ზოგჯერ მოსავლიანობა იზრდება, რადგან სექტორი ეკონომიკური პირობების გამო კეთილგანწყობილია. ასე იყო 2022 წლის მაისიდან უძრავი ქონების საინვესტიციო ტრასტებთან (REITs), რადგან ინფლაციამ და საპროცენტო განაკვეთის ზრდამ ბევრი REIT-ის აქციების ფასები გაანადგურა, ვიდრე იყო 2021 წელს.
აქ მოცემულია ოთხი მაღალი შემოსავლის მქონე REIT, რომლებიც შეგიძლიათ გამოიყენოთ მაღალი შემოსავლის კალათის შესაქმნელად ცხოვრების ხარჯების გადასახდელად. უმეტესობას უკვე ჰქონდა დისკონტირებული რისკის დიდი ნაწილი.
Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) არის ნიუ-იორკში დაფუძნებული დივერსიფიცირებული საერთაშორისო კომერციული საკუთრება REIT 309 საკუთრებით 11 ქვეყანაში. მისი 138 მოიჯარე გავრცელებულია 51 სხვადასხვა ინდუსტრიაში.
23 თებერვალს Global Net Lease-მა გამოაცხადა მეოთხე კვარტლის საოპერაციო შედეგები. შემოსავალი 93.9 მილიონი აშშ დოლარი იყო ოდნავ უსწრებდა კონსენსუსის შეფასებებს, მაგრამ ოპერაციებიდან (FFO) 0.24 აშშ დოლარის სახსრებმა გამოტოვა შეფასებები 0.13 აშშ დოლარით.
კვარტალური ანგარიშიდან იყო გარკვეული დადებითი მხარეები. Global Net Lease-მა იტყობინება დაკავებულობის 98%, დარჩენილი საშუალო შეწონილი იჯარის ვადა რვა წელია. გარდა ამისა, მისი იჯარის 94.5% შეიცავს იჯარის ზრდას წლიური სწორხაზოვანი იჯარის საფუძველზე.
Global Net Lease აგრძელებს $1.60 წლიური დივიდენდის გადახდას 11.24%-იანი შემოსავლისთვის, რაც მას დიდ მაღალშემოსავლიან აქციად აქცევს შემოსავალი ინვესტორებისთვის. ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში დივიდენდი 122%-ით გაიზარდა. ამ REIT-ის დივერსიფიკაცია და მისი ძლიერი იჯარის განაკვეთი ასევე კარგია მომავალში.
Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) არის ნიუ-იორკში დაფუძნებული იპოთეკური REIT (mREIT), რომელიც აფინანსებს კომერციულ უძრავი ქონების პროექტებს, აქცენტით პირველ პირველ იპოთეკურ სესხებზე ფიქსირებული და მცურავი განაკვეთით.
Ladder Capital-მა აჩვენა აქციების სტაბილური ფასი ბოლო წლებში, განსაკუთრებით მის mREIT-თან შედარებით. გასული 52 კვირის განმავლობაში, mREIT-ებისთვის ძალიან რთულ გარემოში, Ladder Capital-ს ჰქონდა მთლიანი შემოსავალი 8.55%.
15 თებერვალს, ანალიტიკოსმა ჯეიდ რაჰმანმა Keefe, Bruyette & Woods-იდან შეინარჩუნა უკეთესი რეიტინგი Ladder Capital-ზე, ხოლო ფასის სამიზნე $12-დან $13-მდე გაზარდა.
მიუხედავად იმისა, რომ 0.34 წლის COVID-0.20-ის პირველ თვეებში მან დივიდენდი $19-დან $2020-მდე შეამცირა, Ladder Capital-მა მას შემდეგ ორჯერ გაზარდა დივიდენდი 0.23 აშშ დოლარის კვარტალურ დონემდე. წლიური დივიდენდი 0.92$ იძლევა 8.23%-ს.
Service Properties Trust (NASDAQ: SVC) არის ნიუტონში, მასაჩუსეტში დაფუძნებული დივერსიფიცირებული REIT, 238 სასტუმროს პორტფელიით და 765 სერვისზე ორიენტირებული წმინდა იჯარით საცალო ვაჭრობით, რომელიც მოიცავს 46 შტატს, პუერტო რიკოს და კანადას.
Service Properties Trust-ს ჰქონდა შესანიშნავი მეოთხე კვარტალი. FFO $0.44 იყო $0.08 უსწრებს შეფასებებს და ბევრად აღემატება FFO $0.17-ს 2021 წლის მეოთხე კვარტალში. შემოსავალმა $455.22 მილიონი აჯობა შეფასებებს $10.35 მილიონით და 8.03%-ით უკეთესი იყო $421.38 მილიონზე 2021 წლის მეოთხე კვარტალში.
Service Properties Trust-ის წლიური დივიდენდი $0.80 შეადგენს 7.1%-ს. 2020 წელს Service Properties Trust-მა შეამცირა კვარტალური დივიდენდი $0.54-დან $0.01-მდე. ოქტომბერში ის გაიზარდა 0.20 დოლარამდე ერთ აქციაზე.
აღდგომის მთავრობის თვისებები Inc. (NYSE: დეა) არის საოფისე REIT, რომელიც იძენს, ავითარებს და მართავს A კლასის კომერციულ საკუთრებებს და იჯარით გასცემს მათ სამთავრობო უწყებებს გენერალური სერვისების ადმინისტრაციის მეშვეობით. Easterly Government Properties ფლობს სულ 86 ქონებას 26 შტატში. მისი დაკავებულობის მაჩვენებელი 99%-ზე მეტია.
მეოთხე კვარტლის მოგება შერეული იყო. FFO $0.30 შემცირდა $0.32-დან 2021 წლის მეოთხე კვარტალში, მაგრამ შემოსავალმა $73.51 მილიონი გადააჭარბა ანალიტიკოსების შეფასებით $72.03 მილიონი და იყო გაუმჯობესება $71.63 მილიონით 2021 წლის მეოთხე კვარტალში.
იმის გამო, რომ სამთავრობო უწყებები ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გადაიხადონ ქირა, Easterly Government Properties სავარაუდოდ არ დაზარალდება ვაკანსიებით, თუნდაც რეცესიულ კლიმატში.
კვარტალური დივიდენდი არის $0.265, ხოლო წლიური დივიდენდი $1.06 არის 6.92%. მიუხედავად იმისა, რომ მისი დივიდენდების ზრდა ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში უცვლელი იყო, Easterly Government Properties-ს არასოდეს შეუმცირებია ან შეაჩერა დივიდენდი.
დაკავებულობის კოეფიციენტი პლუს დივიდენდის ისტორია აქცევს ამ შემოსავლის REIT-ს, რომელიც შეიძლება იყოს სტაბილური დამატება შემოსავლის კალათაში.
ბოლო ხუთი წლის განმავლობაში, კერძო ბაზრის უძრავი ქონების ინვესტიციებმა აჯობა საჯარო ვაჭრობის REIT ბაზარზე დაახლოებით 50%-ით. შეამოწმეთ ბენზინგას უძრავი ქონების შეთავაზების სკრინერი აღმოაჩინონ უახლესი პასიური უძრავი ქონების ინვესტიციები.
იხილეთ მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
ეს მუხლი შექმენით მაღალი მოსავლიანი, მაგრამ უსაფრთხო REIT-ების კალათა თავდაპირველად გამოჩნდა ბენზინგა. com
.
© 2023 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/build-basket-high-yielding-yet-183853502.html