ჰონგ კონგის ჯონ ლი ერიდება ინვესტორების შეშფოთებას მიწის გაყიდვის ეროვნული უსაფრთხოების პირობების გამო

ჰონგ კონგის აღმასრულებელმა დირექტორმა ჯონ ლიმ სამშაბათს უარყო, რომ მთავრობის მიწის გაყიდვის დოკუმენტებში ეროვნული უსაფრთხოების დებულებების დამატება გავლენას მოახდენს ინვესტორების ნდობაზე და თქვა, რომ კანონიერი დებულება არის „აშკარა საქმე“, რომელიც ჰონგ კონგმა უნდა გააკეთოს ეროვნული უსაფრთხოების დასაცავად.

მთავრობამ ახლახან დაამატა გაფრთხილება მიწის გაყიდვისა და მოკლევადიანი იჯარის სატენდერო დოკუმენტაციაში, რომელშიც ნათქვამია, რომ პოტენციური მყიდველები შეიძლება დისკვალიფიცირებულნი იყვნენ, თუ ისინი ან მათი მშობელი კომპანიები ჩაერთვებიან ისეთ საქმიანობაში, რომელიც საფრთხეს უქმნის ეროვნულ უსაფრთხოებას ან გავლენას ახდენს საზოგადოებრივ წესრიგზე.

ამ ამბავმა, რომელიც პირველად ადგილობრივმა მედიამ გაავრცელა, ხელი შეუწყო ორშაბათს Hang Seng Property Index-ის 4.9%-მდე დაცემას, რაც მოკლედ შეეხო ექვსკვირიან მინიმუმს. ინდექსს, რომელიც აკონტროლებს 10 უძრავი ქონების კომპანიის აქციებს, ასევე მოხვდა 2.4 მილიარდი დოლარის ფულადი ზარი აზიის უძრავი ქონების უმსხვილესი საინვესტიციო ტრასტის Link REIT-ისგან.

„მიწების გაყიდვაში ეროვნული უსაფრთხოების ფაქტორების შემოღება აშკარაა, რაც შეესაბამება ჩვენს პასუხისმგებლობას ეროვნული უსაფრთხოების დაცვაში“, - თქვა ლიმ მედია ბრიფინგზე. „ასეთი დებულება საკმაოდ დიდი ხანია არსებობს და მისი შემოღების დღიდან ხდება მიწის გაყიდვები. ასე რომ, ეს ფაქტორი არის ფაქტობრივი ფაქტორი, რომელიც, ჩემი აზრით, საერთოდ არ არის დაკავშირებული ნებისმიერი ბიზნესის გადაწყვეტილებასთან, რომელიც დაინტერესებულია მიწის გაყიდვის ტენდერში.”

თუმცა Moody's Analytics-ის ეკონომისტმა ჰერონ ლიმმა თქვა, რომ მიწის გაყიდვის ხელშეკრულებებში ეროვნული უსაფრთხოების დებულებების ჩასმა გაურკვევლობას აჩენს ჰონგ კონგის უძრავი ქონების სექტორში, რამაც შეიძლება შედარებით უსაფრთხო აქტივები ნაკლებად მიმზიდველი გახადოს ინვესტორებისთვის.

”დიდი უცნობია ის, იქნება თუ არა ახალი პოლიტიკა განხილული და გამოყენებული, როგორც შურისძიების ინსტრუმენტი, თუ არის წარუმატებელი ეროვნული უსაფრთხოების საშინელი დარღვევის შემთხვევაში,” - თქვა ლიმმა წერილობით პასუხში. ”თუ პირველი, საერთაშორისო ბიზნესი, განსაკუთრებით დასავლელი ინვესტორები, სავარაუდოდ შეაფასებენ მას, როგორც უფრო მაღალ რისკს და შესაძლოა არ მივიდნენ ერთობლივ ტენდერში ადგილობრივ დეველოპერებთან.”

ადგილობრივი მედიის ცნობით, ჰონგ კონგის ოფიციალურმა პირებმა დაიწყეს ეროვნული უსაფრთხოების პუნქტის ჩართვა მიწის გაყიდვის პირობების ნაწილი გასული წლის ნოემბერში.

მიწის გაყიდვის პირველი პროექტი, რომელიც მოიცავდა ეროვნული უსაფრთხოების პირობებს, იყო კაი ტაკზე. ლი კა-შინგის CK Asset Holdings-მა აჯობა ხუთ სხვა პრეტენდენტს დეკემბრის ბოლოს, რათა მოიგო ამანათი იმ ფასად, რომელიც საბაზრო მოლოდინს ბევრად დაბალი იყო.

2020 წელს პეკინმა დააწესა ეროვნული უსაფრთხოების ყოვლისმომცველი კანონი ჰონგ კონგზე, რომელიც სჯის სამუდამო პატიმრობით გამოყოფის, დივერსიის, ტერორიზმსა და უცხოურ ჯგუფებთან შეთანხმებას. მას შემდეგ რაც ის განხორციელდა, ქალაქის პოლიციამ დააკავა ოპოზიციის უამრავი დეპუტატი, აქტივისტი და ჟურნალისტი.

კანონმდებლობა მკაცრად გააკრიტიკეს დასავლეთის მთავრობებმა ჰონგ კონგის თავისუფლებებისა და კანონის უზენაესობის შელახვის გამო. იმავდროულად, ქალაქის ოფიციალური პირები აგრძელებენ მსჯელობას, რომ კანონი დაეხმარა წესრიგის აღდგენას მასობრივი ანტისამთავრობო პროტესტის შემდეგ და დაჟინებით ამტკიცებენ, რომ ის მხოლოდ „დამნაშავეთა უკიდურესად მცირე უმცირესობას ეპყრობა“.