აპრილში Forbes-მა გამოაქვეყნა სტატია, სადაც ასახულია ინდუსტრიები, რომლებმაც ყველაზე მეტი მილიარდერი გამოიმუშავეს.
სიაში შედის მსოფლიოს რამდენიმე ყველაზე დიდი სახელი: Warren Buffett (ფინანსები და ინვესტიცია), ჯეფ Bezos (ტექნოლოგია) და მაიკლ Bloomberg (მედია და გასართობი). მიუხედავად იმისა, რომ თითოეულმა ამ მილიარდერმა გადადგა მნიშვნელოვანი საინვესტიციო ნაბიჯები, თამამად შეიძლება ითქვას, რომ ამ მეგამდიდარმა აღმასრულებელმა დირექტორებმა იციან როგორ გააფართოვონ თავიანთი პორტფელი. თითქმის დარწმუნებულია, რომ მათი პორტფელი მოიცავს უძრავ ქონებას.
ამის დასტურია ბეზოსის ზოგიერთი ნაბიჯი. მივიდა სახლებში არის ჯეფ ბეზოსის მხარდაჭერილი უძრავი ქონების საინვესტიციო კომპანია, რომელიც აანალიზებს, თუ როგორ შეუძლიათ საცალო ინვესტორებს შეიძინონ ერთი ოჯახის გაქირავება 100 დოლარით. კომპანია მუშაობს ანალოგიურად სამაგისტრო ნამუშევრები, რომელიც მომხმარებლებს საშუალებას აძლევს შეიძინონ ნამუშევრების ფრაქციული აქციები სხვაგვარად წარმოუდგენლად ძვირადღირებულ ინვესტიციაში, რომელიც დროთა განმავლობაში გაძვირდება. რაც შეეხება ინვესტიციებს, ცდის დროს არაფერია უსაფრთხოდ, ვიდრე ხელოვნება და უძრავი ქონება.
ალბათ ამიტომაა, რომ ამ ხუთმა მილიარდერმა თავიანთი ქონება ქონების, სახლებისა და მიწის შეძენით ააშენეს. უძრავმა ქონებამ 193 მილიარდერი შექმნა, რაც მთლიანი სიის 7%-ს შეადგენს. ყველაზე საინტერესო უძრავი ქონების ხუთი მილიარდერი მოიცავს:
სტენ კროენკე: Kroenke Sports and Entertainment-ის მფლობელი (ჰოლდინგი Los Angeles Rams, Colorado Avalanche, Denver Nuggets, Arsenal FC და სხვა), ქმარი ენ უოლტონ კროენკეWalmart Inc.-ის თანადამფუძნებლის ქალიშვილი ჯეიმს "ბუდ" უოლტონიკრონკი უძრავი ქონების ლეგენდაა. Kroenke Group დაარსდა 1983 წელს და ფული გამოიმუშავა სავაჭრო ცენტრებისა და ბინების კომპლექსების აშენებით. გასაკვირი არ არის, რომ მისი ბევრი მოედანი შეიქმნა Walmart-ის მაღაზიების მახლობლად. კროენკე ასევე ემსახურება სენტ-ლუისში დაფუძნებული THF Realty-ის თავმჯდომარეს, რომელიც სპეციალიზირებულია გარეუბნების განვითარებაში.
ამავე თემაზე: ინვესტორებმა მიიღეს 45% IRR ამ პასიური უძრავი ქონების ინვესტიციაზე პირველი ეროვნული უძრავი ქონების პარტნიორების მეშვეობით
კროენკე ასევე ყიდულობს მიწას საცხოვრებლისა და საყიდლების გარდა. 2006 წელს მან შეიძინა Screaming Eagle Winery ნაპას ხეობაში. ის ასევე დიდ ინვესტიციას ახორციელებს რანჩებში, ფლობს თითქმის 1 მილიონ ჰექტარს. 2015 წლის მონაცემებით, ჟურნალმა The Land Report-მა იგი შეადგინა შეერთებული შტატების მეცხრე უდიდესი მიწის მესაკუთრე. ასე რომ, მიუხედავად იმისა, რომ ის არ არის საკმაოდ ბილ გეითსი დონე მიწის ინვესტიციებიცხადია, კროენკე სასოფლო-სამეურნეო მიწაზე ხედავს ღირებულებას.
ვუ იაჯუნი: ამ სიაში ერთადერთი ქალი, იაჯუნი იყო ერთ დროს მსოფლიოში ყველაზე მდიდარი თვითნაკეთი ქალი. დაწყებული როგორც ჟურნალისტი და რედაქტორი, ის ყოველთვის არ იყო მდიდარი ან ინვესტიცია უძრავი ქონების სამყაროში. წერის დროს იაჯუნის გაზეთს აკონტროლებდა ჩონკინგის მუნიციპალური მთავრობის სამშენებლო ბიურო, რომელმაც გზა გაუხსნა ურთიერთობებს, რომლებიც მოგვიანებით მას კარგად მოემსახურებოდა უძრავი ქონების სფეროში. ის, რაც ახლა ცნობილია როგორც Longfor Properties, Yajun არის თანადამფუძნებელი, თავმჯდომარე და ყოფილი აღმასრულებელი დირექტორი, რომელიც ახლა ცნობილია როგორც Longfor Properties.
Longfor Properties საჯარო გახდა ჰონგ კონგის საფონდო ბირჟაზე (SEHK) 2009 წელს.
დენ გილბერტი: 23-ე ყველაზე მდიდარი ადამიანი მსოფლიოში Forbes-ის 2022 წლის მარტის ანგარიშის მიხედვით, გილბერტი არის Rocket Mortgage LLC, Rock Ventures LLC და NBA-ის Cleveland Cavaliers-ის მფლობელი. გილბერტმა მიიღო სამართლის ხარისხი მიჩიგანის სახელმწიფო უნივერსიტეტიდან და არის მიჩიგანის სახელმწიფო ადვოკატის წევრი.
მაგრამ ეს იყო გვერდითი წამოწყება კოლეჯში, რამაც გილბერტი მიიყვანა იქ, სადაც ის დღეს არის. მან მიიღო უძრავი ქონების ლიცენზია კოლეჯში სწავლის დროს და ნახევარ განაკვეთზე მუშაობდა მშობლების სააგენტოში Century 21.
Rock Financial ამოქმედდა 1985 წელს რამდენიმე სხვასთან ერთად, მათ შორის მის ძმასთან ერთად გარი გილბერტი. კომპანია გადარჩა 1980-იან და 1990-იან წლებში და გადატრიალდა კუთხეში ინტერნეტის ეპოქაში, როდესაც მან მიიღო სტრატეგია, რომელიც საბოლოოდ დაეხმარა მათ მოცულობით ყველაზე დიდი საცალო იპოთეკური კრედიტორის ტიტულის მოპოვებას შეერთებულ შტატებში.
გილბერტი არის ქველმოქმედი და ხელმძღვანელობდა გამაახალგაზრდავებელ სამუშაოებს დეტროიტში. მისი მრავალი კომპანია სათავეს იღებს, არის განთავსებული და აყვავდება ქალაქში.
პიტერ ვუ: ვუ არის ჰონგ კონგელი ბიზნესმენი, რომლის სავარაუდო წმინდა ქონება ბოლოს შეფასდა 14 მილიარდ დოლარად.
ცინცინატის უნივერსიტეტის კურსდამთავრებულმა ვუმა მიიღო MBA კოლუმბიის უნივერსიტეტიდან და დაიწყო მუშაობა ნიუ-იორკში ჩეიზ მანჰეტენის ბანკში, სადაც გაიცნო მისი მეუღლე ბესი. მისი მეუღლის საოჯახო ბიზნესი ორიენტირებული იყო უძრავი ქონების გარშემო, მამამისის მფლობელი უძრავი ქონების განვითარების ფირმა Wheelock & Co. Woo შეუერთდა Wheelock & Co.-ს და საბოლოოდ აიღო კომპანია.
მისი ხელმძღვანელობით კომპანია გაიზარდა ზომით და მიღწევებით და შექმნა უზარმაზარი ყოფნა ჰონგ კონგში. კომპანია ახლა ავითარებს და ახორციელებს ინვესტიციებს საცალო ვაჭრობაში, საბინაო და საოფისე ფართებში.
ლი კა-შინგ: აზიის ერთ-ერთი ყველაზე გავლენიანი ბიზნესმენი, კა-შინგი ამართლებს თავის სუპერმენის მეტსახელს. 14-2018 წლებში დაახლოებით 2020 მილიარდი დოლარის დაკარგვის მიუხედავად, კა-შინგი გამოჯანმრთელდა და დღეს 34.8 მილიარდი დოლარი ღირს.
1950-იან წლებში კა-შინგს ჰქონდა შესაძლებლობა ესარგებლა განვითარებადი ტენდენციებით. მას ეჭვი ეპარებოდა ქირის ხარჯების ზრდაზე და შეძლო საკუთარი შენობის ყიდვა და განვითარება. მოგვიანებით, როდესაც ხალხი მასობრივად ტოვებდა ჰონგ კონგს, კა-შინგმა კვლავ ითამაშა აზარტული თამაშებით და მოიხმარა ფასების დაცემა.
შედეგი იყო უძრავი ქონების განვითარების ახალი კომპანია - Cheung Kong. Ka-shing's Cheung Kong სწრაფად იზრდებოდა და საჯარო სიაში შევიდა 1972 წელს. კა-შინგს ახლა ყველაზე დიდი უძრავი ქონება აქვს მსოფლიოში. პერსპექტივისთვის, Cheung Kong-მა შეადგინა ჰონგ კონგის საფონდო ბირჟის მთლიანი საბაზრო კაპიტალიზაციის 4% 2012 წელს.
კა-შინგის თვალსაჩინო ტრანზაქციებში შედის The Center, რომელიც მეხუთე ყველაზე მაღალი ცათამბჯენია ჰონგ კონგში. აშშ-ს ღირებულებით 5.15 მილიარდი დოლარი, გარიგება იყო აზია-წყნარი ოკეანის რეგიონში საოფისე ფართის ყველაზე დიდი გაყიდვა. კა-შინგმა ასევე გაყიდა Century Link კომპლექსი შანხაიში 2.95 მილიარდ დოლარად, რაც სიდიდით მეორე გარიგება იყო ერთი შენობისთვის.
ეძებთ გზებს თქვენი შემოსავლის გაზრდისთვის? იხილეთ ბენზინგას გაშუქება უძრავი ქონების ალტერნატიული ინვესტიციების შესახებ:
ან დაათვალიერეთ მიმდინარე ინვესტიციის ვარიანტები თქვენი კრიტერიუმების საფუძველზე ბენზინგას შეთავაზების ეკრანი.
ფოტო ფრანსუა რუ Shutterstock-ზე
იხილეთ მეტი ბენზინგასგან
არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.
© 2022 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.
წყარო: https://finance.yahoo.com/news/5-billionaires-used-real-estate-160754394.html