თვითშენახვის ინვესტიცია ახლა ფულადი ბიზნესია და ფონდის აქტივობა იზრდება

მდებარეობა და ბაზრის პირობები განაგრძობს თვითშენახვის საინვესტიციო სექტორს.

ადგილები, სადაც საბინაო გაყიდვები შეჩერდა, პირველი იყო, ვინც იბრძოდა საკუთარი სათავსოების დაკავებასთან. საპროცენტო განაკვეთების ზრდამ და საბანკო დაფინანსების ნაკლებობამ ასევე დაამუხრუჭა თვითშენახვის შესყიდვები.

ასე რომ, გასაკვირია, რომ შპს „პრაიმ გრუპ ჰოლდინგსი“. ახლახან შესთავაზეს ყველაზე დიდი კერძო ინვესტიციის ფონდი, რომელიც ოდესმე შეგროვდა ექსკლუზიურად თვითშენახვის საკუთრებაში ინვესტირებისთვის. თითქმის 2.5 მილიარდი დოლარის ინვესტიცია განხორციელდა მის Prime Storage Fund III-ში, რომელმაც თავდაპირველ მიზანს 1 მილიარდი დოლარით გადააჭარბა.

„როგორც რეცესიისადმი მდგრადი, საჭიროებებზე დაფუძნებული აქტივი, თვითშენახვა სთავაზობს თავის ინვესტორებს სანდო ფულადი სახსრების ნაკადს ძალიან მცირე უარყოფითი მხარეებით, პლუს შეძენის შემდგომი ღირებულების შექმნის მრავალი დადასტურებული მეთოდი“, - თქვა Prime Group-ის დამფუძნებელმა და აღმასრულებელმა დირექტორმა რობერტ მოზერმა თავისი ფონდის შესახებ.

„მათ ბევრი აქვთ უზრუნველყოფილი საპენსიო და საქველმოქმედო ფონდებიდან. ეს საკმაოდ შთამბეჭდავია, რაც შეიკრიბა, ”- თქვა რაიან გიბსონმა, კოლორადოს თანადამფუძნებელმა და მთავარმა საინვესტიციო ოფიცერმა. შპს Spartan Investment Group. „თვითშენახვის საფუძვლები ძალიან ძლიერია და ერთი და იგივე მაღაზიის ზრდა წელიწადში კარგია“. Spartan, კერძო უძრავი ქონების საინვესტიციო ფირმა, რომელიც სპეციალიზირებულია თვითშენახვაში, იწყებს საკუთარ საინვესტიციო პლატფორმას - Spartan Fund - მარტის დასაწყისში.

ამჟამად შეერთებულ შტატებში არის დაახლოებით 50,000 თვითშესანახი ობიექტი და 1 შინამეურნეობიდან 10 ქირაობს ობიექტს, რომლის 70% გამოიყენება საცხოვრებელი მომხმარებლების მიერ. აშშ-ს თვითშენახვის ინდუსტრიის სტატისტიკა გამოვიდა იანვრის ბოლოს. SpareFoot-ის დაჯავშნის მონაცემებით, აშშ-ში ქირის საშუალო ღირებულებამ ყველა ერთეულის ზომის რეკორდულ მაჩვენებელს მიაღწია 110 წელს თვეში $2022.

მაგრამ ნაღდი ფულის გარეშე, გიბსონი ამბობს, რომ საკმაოდ რთულია თვითშენახვის ინდუსტრიაში დამატება და ის ამბობს, რომ მისი ჯგუფი, რომელიც ფლობს დაახლოებით 30,000 ერთეულს 11 შტატში, შენელდება შესყიდვები.

„გულწრფელად რომ გითხრათ, ახლა მეტის დამატება უბრალოდ აკრძალულია. ჩვენ ვაშენებთ ბევრად ნაკლებ ობიექტს“, - თქვა მან. ”მაგრამ ჩვენ ასევე გავყიდეთ რამდენიმე ობიექტი გასულ წელს და აღმოვაჩინეთ, რომ მათ ვყიდით წარმოუდგენელი ზღვრული ტარიფებით. თუმცა, წელს, ნებისმიერი შესყიდვა, რომელსაც ჩვენ გავაკეთებთ, ნაღდი იქნება და მოგვიანებით შეგვიძლია მათი რეფინანსირება“.

ამბავი გრძელდება

საკუთარი გაშვებისას სპარტანული ფონდი მალე გიბსონი ამბობს, რომ მისმა კომპანიამ გადაწყვიტა „ჩვენი ძალისხმევით ეთამაშა და შესთავაზოს ძალიან კონკრეტული საინვესტიციო პროფილები“. ფონდი იყოფა სამ კატეგორიად: ზრდის ფონდი შესაძლებლობებისთვის, როდესაც კომპანია აშენებს ობიექტებს თავიდანვე, შემოსავლის ფონდი, რომელიც ფოკუსირებულია ფულადი სახსრების ნაკადებზე და არსებული საშუალებებით ცვეთაზე და ნაკლებად სარისკო სავალო ფონდი, რომელიც უზრუნველყოფს 8% წლიურ შემოსავალს.

ფოტო ადამ ვინგერი on Unsplash

იხილეთ მეტი უძრავი ქონების შესახებ Benzinga-სგან

არ გამოტოვოთ რეალურ დროში შეტყობინებები თქვენს აქციებზე - შეუერთდით ბენზინგი პრო უფასოდ! სცადეთ ინსტრუმენტი, რომელიც დაგეხმარებათ ინვესტირებას უფრო ჭკვიანურად, სწრაფად და უკეთესად.

ეს მუხლი თვითშენახვის ინვესტიცია ახლა ფულადი ბიზნესია და ფონდის აქტივობა იზრდება თავდაპირველად გამოჩნდა ბენზინგა. com

.

© 2023 Benzinga.com. ბენზინგა არ გვაწვდის საინვესტიციო რჩევებს. Ყველა უფლება დაცულია.