იპოთეკის განაკვეთების ზრდამ იმოქმედა მთელ საბინაო ბაზარზე, რადგან ხმაური თანდათან კლებულობს.
წინა კვირასთან შედარებით, იპოთეკის საპროცენტო განაკვეთები ყველა სახის სესხზე გაიზარდა. ფაქტობრივად, იანვრიდან ტარიფები მკვეთრად იცვლება. დაწყებული, 30-წლიანი ფიქსირებული, 15-წლიანი ფიქსირებული, 5/1 ARM-ებით და ჯუმბო სესხებით, ყველამ დაინახა მათი განაკვეთების ზრდა. იპოთეკის მაღალმა საპროცენტო განაკვეთებმა ყველა ალაპარაკდა და შიშები გაავრცელა საბინაო სივრცეში.
იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთების ზრდა
მიხედვით მონაცემები Bankrate-ის მიერ შედგენილი, 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთი გაიზარდა 6%-ზე მეტით, როდესაც ფედერალური სარეზერვო სისტემა არღვევს ინფლაციას. 4 ოქტომბრის მდგომარეობით, 30 წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური განაკვეთის ამჟამინდელი საშუალო განაკვეთი 7.06%-ია. ეს წარმოადგენს 47 საბაზისო პუნქტის დამატებას წინა კვირის იმავე პერიოდის შემდეგ. ამჟამინდელი განაკვეთი დაახლოებით 2-ჯერ აღემატება 3 წლის ამ პერიოდში 2021%-ს. 6-წლიანი იპოთეკის განაკვეთების 30%-ზე მეტი ნახტომი ყველაზე მაღალია 2008 წლის ნოემბრის შემდეგ. ამჟამინდელი განაკვეთებით, დაზარალებულ პირებს მოუწევთ ძირითადი თანხის გადახდა. +პროცენტი $662.62 ყოველ $100k სესხზე. ეს ნიშნავს, რომ გასულ კვირასთან შედარებით არის დამატებითი $31.87.
შიში არის, რომ ეს ზრდა შეიძლება გაგრძელდეს გარკვეული დროის განმავლობაში. ასევე, ცენტრალური ბანკი, რომელიც ზრდის საკუთარ საპროცენტო განაკვეთებს მაღალი ინფლაციის წინააღმდეგ, არის იპოთეკის მაღალი საპროცენტო განაკვეთების მთავარი წვლილი. სექტემბრის სხდომაზე ფედერალური სარეზერვო სისტემა კიდევ ერთხელ დაემატა მის ტარიფებს. გრეგ მაკბრაიდმა, CFA-მ, Bankrate-ის მთავარმა ფინანსურმა ანალიტიკოსმა, ასე თქვა:
”განაკვეთების ამ მკვეთრი ზრდის ამ კუმულატიურმა ეფექტმა გააგრილა საბინაო ბაზარი და გამოიწვია ეკონომიკის შენელება, მაგრამ ბევრი რამ არ გააკეთა ინფლაციის შესამცირებლად.”
გარდა 30-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკის განაკვეთისა, 15-წლიანი ფიქსირებული იპოთეკური განაკვეთიც გაიზარდა გასულ კვირაში 5.80%-დან 6.16%-მდე. გარდა ამისა, 5/1 ARM გადავიდა 4.90%-დან 5.25%-მდე კვირაში, ხოლო 30-წლიანი ფიქსირებული ჯუმბო სესხები 6.58%-დან 7.06%-მდე გაიზარდა.
მაღალი ტარიფები იწვევს შიშებს საბინაო ბაზარზე
იპოთეკის განაკვეთების ზრდამ იმოქმედა მთელ საბინაო ბაზარზე, რადგან ხმაური თანდათან კლებულობს.
15 წლიანი იპოთეკის ზრდასთან ერთად, ძირი და პროცენტი არის დაახლოებით $607 ყოველ $100,000-ზე. ამავდროულად, 5/1 რეგულირებადი განაკვეთის იპოთეკა ეღირება დაახლოებით $547 თითოეული $100,000.
„ძალიან ხშირად, ზოგიერთი სახლის მესაკუთრე იპოთეკის მოთხოვნისას მინიმალური წინააღმდეგობის გზას დგამს, ნაწილობრივ იმიტომ, რომ სახლის ყიდვის პროცესი შეიძლება იყოს სტრესული, რთული და შრომატევადი. მაგრამ როდესაც ვსაუბრობთ ბევრი ფულის დაზოგვის პოტენციალზე, იპოთეკურ სესხზე საუკეთესო გარიგების ძიებას აქვს ინვესტიციის შესანიშნავი ანაზღაურება. რატომ უნდა დატოვოთ ეს ფული მაგიდაზე, როდესაც სულ ცოტა მეტი ძალისხმევაა საჭირო იპოთეკის საუკეთესო განაკვეთის ან ყველაზე დაბალი ღირებულების შესაძენად.”
წაიკითხეთ სხვა ახალი ამბები Coinspeaker-ზე.
იბუკუნი არის კრიპტო/საფინანსო მწერალი, რომელიც დაინტერესებულია შესაბამისი ინფორმაციის გადაცემით, არაკომპლექსური სიტყვების გამოყენებით ყველა სახის აუდიტორიასთან მისასვლელად.
წერის გარდა, მას უყვარს ფილმების ყურება, საჭმლის მომზადება და რესტორნების დათვალიერება ქალაქ ლაგოსში, სადაც ის ცხოვრობს.
წყარო: https://www.coinspeaker.com/mortgage-interest-rates-highest-2008/